解除前期物業(yè)合同范本

解除前期物業(yè)合同范本?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（前期物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂前期物業(yè)服務合同日期]簽訂了《前期物業(yè)服務合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除相關事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定于本協(xié)議生效之日起解除原合同，解除原因為：______________________（詳細說明解除原因）二、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______________________物業(yè)類型：______________________坐落位置：______________________建筑面積：______________________平方米規(guī)劃用途：______________________2.服務內容原合同約定乙方提供的物業(yè)服務內容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料管理等。具體服務標準按照原合同附件[具體附件名稱]《物業(yè)服務標準》執(zhí)行，該標準對各項服務內容的質量、頻次等作出了詳細規(guī)定。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務。有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，對不符合服務標準的情況提出整改意見。在乙方違反原合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。義務按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務相關工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、協(xié)調業(yè)主關系等。對乙方提交的物業(yè)服務計劃、預算等進行審核，并按照規(guī)定進行備案。2.乙方權利義務權利按照原合同約定收取物業(yè)服務費用。要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務相關工作。在甲方違反原合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照原合同約定的服務內容、標準和要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)檔案資料，在合同終止時按照規(guī)定移交。對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期巡查和維護，確保其正常運行和使用。及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)服務質量。四、費用結算與支付1.物業(yè)服務費用結算雙方確認，截至本協(xié)議生效之日，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用共計為人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供詳細的費用結算清單，包括已提供服務的期間、服務內容、費用明細等。2.支付方式甲方應在收到乙方提供的費用結算清單后的[X]個工作日內，對結算金額進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內，將上述物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、物業(yè)交接1.交接時間雙方約定于本協(xié)議生效后的[X]個工作日內進行物業(yè)交接。2.交接內容物業(yè)資料交接乙方應向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗收資料，包括工程竣工驗收備案表、房屋建筑工程質量保修書等。設施設備清單及技術資料，如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)等的相關資料。業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主基本信息、入住資料、裝修資料等。物業(yè)服務期間形成的各類文件、記錄，如物業(yè)巡查記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。甲方應在交接時對上述資料進行核對，并簽收確認。物業(yè)共用部位、共用設施設備交接乙方應按照原合同約定，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面檢查和維護，確保其處于正常運行狀態(tài)。雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行現(xiàn)場查驗，填寫《物業(yè)共用部位、共用設施設備交接清單》。交接清單應詳細記錄交接內容、現(xiàn)狀、存在問題等，并由雙方簽字確認。對于存在的問題，乙方應在交接后的[X]個工作日內進行整改，整改完成后再次進行交接確認。其他交接事項乙方應向甲方移交物業(yè)服務期間購置的辦公用品、工具、設備等資產清單，并辦理相關資產交接手續(xù)。乙方應將物業(yè)服務期間的債權債務情況向甲方進行書面說明，并協(xié)助甲方做好相關清理工作。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行物業(yè)交接，每逾期一日，應按照原合同約定的物業(yè)服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，要求乙方盡快完成交接，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法