商租房合同協(xié)議書(shū)模板下載

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商租房合同協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（地址）的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.該房屋的用途為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納。四、房屋交付及維修1.交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《房屋交接清單》，并簽字確認(rèn)。2.維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并將裝修或改造方案報(bào)甲方備案。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的一切事宜對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定的用途使用該房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的______%支付違約金。3.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_