轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年______月______日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定甲方租賃丙方位于______[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）用于經(jīng)營(yíng)______[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，現(xiàn)甲方欲將該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其在《商鋪?zhàn)赓U合同》中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利、對(duì)商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備的使用權(quán)益等。2.乙方同意受讓甲方在《商鋪?zhàn)赓U合同》中的上述權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金；在甲方完成商鋪交接且丙方書(shū)面確認(rèn)乙方承接租賃關(guān)系之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、商鋪交接1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行商鋪交接。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、相關(guān)證照、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，并確保商鋪及設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。2.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。四、租金及押金1.自乙方承接租賃關(guān)系之日起，乙方應(yīng)按照甲方與丙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向丙方支付租金。租金支付周期為_(kāi)_____[具體支付周期，如每月、每季度等]，首次租金應(yīng)在______年______月______日前支付。2.甲方已向丙方支付的租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），在三方完成相關(guān)手續(xù)后，丙方應(yīng)將該押金退還甲方，或經(jīng)甲方書(shū)面同意后，直接轉(zhuǎn)至乙方名下作為乙方的租賃押金。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪在租賃期間的相關(guān)情況，包括但不限于租金支付情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。-確保對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)讓已取得丙方的書(shū)面同意，并協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。-在商鋪交接前，承擔(dān)該商鋪的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-遵守甲方與丙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》的各項(xiàng)條款，履行承租人的義務(wù)，按時(shí)向丙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-在商鋪交接后，承擔(dān)該商鋪的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.丙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-確認(rèn)甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，并在本協(xié)議簽訂后，與乙方重新簽訂租賃協(xié)議（如有需要），明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。-在乙方承接租賃關(guān)系后，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常使用該商鋪。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行商鋪交接或未如實(shí)告知商鋪相關(guān)情況，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾乙方正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月__