建房合同書協(xié)議書

建房合同書協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.房屋地址：位于__________。2.房屋規(guī)格：甲方擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局以雙方認(rèn)可的施工圖紙為準(zhǔn)。二、承建方式乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況選擇）的方式承建甲方房屋，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、屋面及防水工程等按照設(shè)計(jì)圖紙要求需要完成的所有工程項(xiàng)目。三、建房工期1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工。3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行繼續(xù)施工，但應(yīng)做好記錄。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)（或根據(jù)實(shí)際情況約定價(jià)格調(diào)整方式），不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)完成[具體比例]后，支付工程總造價(jià)的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；內(nèi)外墻裝修工程完成后，支付工程總造價(jià)的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[尾款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定收取工程款。-嚴(yán)格按照施工圖紙和國家現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-負(fù)責(zé)施工過程中的所有安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。-按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可繼續(xù)施工。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任-如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[賠償比例]向甲方支付賠償金。-如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-如乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未