買賣廠房合同協(xié)議書范本

買賣廠房合同協(xié)議書范本

廠房買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房欲出售，乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施明細(xì)，如變壓器、消防設(shè)備等]。二、廠房價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該廠房總售價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。-尾款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施完整交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.交付前，廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.在接收廠房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用廠房。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。3.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___