購房合同內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書

購房合同內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書

甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]房產(chǎn)有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方內(nèi)部認(rèn)購甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房產(chǎn)基本信息乙方認(rèn)購的房產(chǎn)位于[具體地址]，房號為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。二、認(rèn)購價格及付款方式1.該房產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向指定銀行申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以一次性付款或分期付款方式補(bǔ)足購房款。三、定金為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。若乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵購房款；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、簽訂正式購房合同1.甲方應(yīng)在[預(yù)計取得預(yù)售許可證日期]前取得該房產(chǎn)的預(yù)售許可證，并在取得預(yù)售許可證后[X]日內(nèi)書面通知乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶本人有效身份證件及本認(rèn)購協(xié)議書等相關(guān)資料到甲方指定地點簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付時，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及甲方要求，辦理房屋驗收、交接等手續(xù)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定及時進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間取得預(yù)售許可證、通知乙方簽訂正式合同或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款、簽訂正式合同或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。如乙方已支付部分購房款，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，將剩余款項退還乙方。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________