轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方合同

轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方合同

甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（次承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（出租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與丙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于[租賃房屋具體地址]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)丙方同意，將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，為明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議書。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.轉(zhuǎn)租房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等按照原租賃合同約定為準(zhǔn)。2.乙方對(duì)該房屋現(xiàn)狀已充分了解并自愿承租。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。該期限不得超過原租賃合同剩余租賃期限。2.若原租賃合同期限發(fā)生變更，本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限相應(yīng)調(diào)整，但需三方另行書面確認(rèn)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.乙方需向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門或丙方繳納。2.甲方應(yīng)按照原租賃合同約定向丙方支付租金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修、改造。2.若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方按照原租賃合同約定通知丙方進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金及押金。2.有義務(wù)協(xié)助乙方解決租賃期間與丙方相關(guān)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。3.應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用房屋，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得提前終止本轉(zhuǎn)租協(xié)議，但因不可抗力或丙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.不得將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照原租賃合同約定收取甲方租金及其他費(fèi)用。2.應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)房屋的正常使用，不得無故干擾乙方。3.若甲方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，丙方有權(quán)按照原租賃合同約定追究甲方責(zé)任，但不得影響乙方在本協(xié)議下的合法權(quán)益。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)以下情形之一，丙方有權(quán)解除原租賃合同，同時(shí)本轉(zhuǎn)租協(xié)議自動(dòng)解除：-甲方未按照原租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)丙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；-甲方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行嚴(yán)重破壞，影響房屋正常使用；-甲方違反原租賃合同約定的其他主要義務(wù)，且經(jīng)丙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。3.若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議：-乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修、改造，未經(jīng)甲方和丙方書面同意；-乙方將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)；-乙方違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。4.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本協(xié)議可依法解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金，甲方有權(quán)扣除乙方押金以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方仍應(yīng)予以賠償。3.若丙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_____