集資房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

集資房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過集資方式取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該集資房屋"），現(xiàn)甲方有意將該集資房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集資房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：該集資房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅]4.房屋集資情況：甲方參與集資的相關(guān)款項已按照集資單位要求全部繳納完畢，包括但不限于集資款本金、利息、配套費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用。甲方取得該集資房屋的全部權(quán)益，不存在任何集資款項方面的糾紛或未履行的義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集資房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房屋面積差異、市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該集資房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該集資房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交接手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該集資房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該集資房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該集資房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該集資房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等信息。在集資房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并向乙方提供與該集資房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于集資協(xié)議、購房發(fā)票、房屋鑰匙等。積極協(xié)助乙方辦理該集資房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)在取得該集資房屋過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)之外的其他一切費(fèi)用，包括但不限于集資房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在房屋交接時，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知情況不符的，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行義務(wù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在該集資房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋交接時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交付的標(biāo)志為乙方實(shí)際占有該房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在該集資房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的申請材料，由雙方按照法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求各自準(zhǔn)備。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r提交申請材料或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若需繳納契稅、印花稅、土地出讓金等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的集資房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（間接損失包括但不限于乙方因購買該房屋而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同或拒絕購買該集資房屋，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有