姐妹2人出售房產協議書

姐妹2人出售房產協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，共同擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，一致同意將該房產出售給第三方，并就相關事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋地址以房地產權證登記為準。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[說明房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋產權狀況：該房產為[甲乙雙方共有/甲方單獨所有/乙方單獨所有]，產權清晰，無任何產權糾紛，未設定抵押、質押、查封等權利受限情況，且不存在任何拖欠稅費及物業(yè)管理費等費用的情形。房地產權證號為：[具體權證號碼]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：甲乙雙方同意將該房產以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格出售給第三方。此價格為固定價格，包含該房產及其附屬設施、裝修等一切權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：第三方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲乙雙方指定的共管賬戶支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。定金在第三方履行完畢本協議約定的義務后，抵作購房款。若第三方未能履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲乙雙方未能履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：第三方應在[具體日期]前，將購房款中的人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方指定的共管賬戶。該首付款在扣除定金后，剩余款項作為本次交易的首付款。銀行貸款：第三方應在支付首付款后[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若銀行審批通過并發(fā)放貸款，第三方應在收到銀行貸款后[X]個工作日內，將貸款金額支付至甲乙雙方指定的共管賬戶。若銀行審批未通過或貸款金額不足，第三方應在接到通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產完成過戶手續(xù)且甲乙雙方確認第三方已全額支付購房款后，甲乙雙方應在[具體日期]前，將扣除相關稅費及應付款項后的尾款支付給對方。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產出售款項。有權知曉第三方購房款支付進度及銀行貸款審批情況。有權要求乙方配合辦理房產出售相關手續(xù)。2.義務保證該房產產權清晰，不存在任何產權糾紛及權利受限情況，并向乙方及第三方如實告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方及第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方及第三方辦理該房產的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在收到第三方支付的購房款后，按照本協議約定及時將款項支付給乙方或進行相關分配。負責在房產交付前結清該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等，并確保房產交付時處于正常使用狀態(tài)。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產出售款項。有權知曉第三方購房款支付進度及銀行貸款審批情況。有權要求甲方配合辦理房產出售相關手續(xù)。2.義務保證該房產產權清晰，不存在任何產權糾紛及權利受限情況，并向甲方及第三方如實告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。如因乙方隱瞞或不實告知導致甲方及第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方及第三方辦理該房產的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在收到第三方支付的購房款后，按照本協議約定及時將款項支付給甲方或進行相關分配。負責在房產交付前結清該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等，并確保房產交付時處于正常使用狀態(tài)。雙方共同權利義務1.甲乙雙方應共同與第三方簽訂購房合同，并確保合同條款符合本協議約定及相關法律法規(guī)要求。在簽訂購房合同過程中，甲乙雙方應相互配合，提供必要的協助和支持。2.甲乙雙方應共同辦理該房產的過戶手續(xù)，按照房地產管理部門的要求提供相關證件及資料，并配合簽字、蓋章等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇房地產管理部門要求補充資料或說明情況等，甲乙雙方應及時溝通并共同解決。3.甲乙雙方應共同負責房產交付事宜，確保在房產交付時，該房產及附屬設施完好無損，符合正常使用條件。在房產交付前，甲乙雙方應共同對房產進行檢查，如有需要維修或整改的問題，應及時處理，費用由責任方承擔。四、房產交付1.甲乙雙方應在收到第三方全部購房款后[X]個工作日內，將該房產交付給第三方。2.房產交付時，甲乙雙方應向第三方提供該房產的相關資料，包括但不限于房地產權證、購房合同、房屋鑰匙、水電燃氣卡、物業(yè)繳費憑證等。3.交付前，甲乙雙方應共同對房產進行檢查，確保該房產及附屬設施完好無損，符合正常使用條件。如發(fā)現存在問題，甲乙雙方應及時進行維修或整改，費用由責任方承擔。如因甲方或乙方原因導致房產交付延遲的，每逾期一日，違約方應按照購房款的[X‰]向第三方支付違約金。如逾期超過[X]日，第三方有權解除購房合同，并要求甲乙雙方按照購房款的[X%]支付違約金。五、稅費承擔1.在本次房產出售過程中，因辦理過戶手續(xù)及相關事宜產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地房地產管理部門的規(guī)定由甲乙雙方及第三方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等；第三方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目5]、[具體稅費項目6]等。2.如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發(fā)生變化，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，并確保第三方的合法權益不受損害。六、違約責任1.若甲乙雙方任何一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金金額為購房款的[X%]。如因違約行為給對方及第三方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若第三方未按照本協議約定的付款方式及時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲乙雙方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲乙雙方有權解除本協議，并沒收第三方已支付的定金，同時第三方應按照購房款的[X%]向甲乙雙方支付違約金。3.若因甲乙雙方原因導致該房產無法辦理過戶手續(xù)或存在產權糾紛等問題，影響第三方購房權益的，甲乙雙方應共同承擔違約責任，除退還第三方已支付的全部購房款及定金外，還應按照購房款的[X%]向第三方支付違約金，并賠償第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效