門面分租合租合同協(xié)議

門面分租合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，愿意將其部分分租給乙方使用，乙方有意承租該部分門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：甲方所擁有的門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：該門面房總面積為[x]平方米，本次分租給乙方使用的面積為[x]平方米（以下簡稱"該部分門面"）。3.用途：該部分門面僅限用于[乙方擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該部分門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該部分門面且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該部分門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要或其他合理原因，在提前通知乙方的情況下，對該門面房的共用部分進(jìn)行合理的修繕、改造等，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)保證該部分門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。負(fù)責(zé)該門面房的整體物業(yè)管理及維護(hù)，包括但不限于屋面防水、外墻維修、公共區(qū)域的保潔等，但乙方使用該部分門面范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)費用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該部分門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該部分門面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對該部分門面進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方對該部分門面進(jìn)行的裝修裝飾部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該部分門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該部分門面的任何部分進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)合理使用該部分門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該部分門面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該部分門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該部分門面，且保證該部分門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司對該門面房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并辦理交接手續(xù)。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該部分門面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該部分門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。逾期支付租金累計超過[x]天的。嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，在該部分門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。損壞該部分門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｒ蛞曳皆驅(qū)е略摬糠珠T面無法正常使用，且在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未解決的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供該部分門面，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自對該部分門面進(jìn)行重大修繕、改造等，影響乙方正常經(jīng)營的。因甲方原因?qū)е略摬糠珠T面存在質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍未及時解決的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付但未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)如期交還該部分門面，雙方按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方繼續(xù)使用該部分門面，甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前通知對方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供該部分門面或擅自對該部分門面進(jìn)行重大修繕、改造等，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該部分門面或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變該部分門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營等，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定合理使用該部分門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，在該部分門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定如期交還該部分門面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)自行收回該部分門面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。