過戶門店協(xié)議書

過戶門店協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門店轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅/其他]，用途為[經(jīng)營項目描述]。2.門店設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他配套設(shè)施（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"），包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、收銀機、空調(diào)、展示柜等]，具體以雙方交接清單為準。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該門店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該門店的所有權(quán)益及設(shè)施設(shè)備，乙方無需另行支付其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在完成門店過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到款項后應(yīng)出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門店擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門店，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該門店的現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、房屋租賃情況以及可能存在的瑕疵或風(fēng)險等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該門店的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的文件等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如過戶稅費等）。在本協(xié)議簽訂后至門店過戶手續(xù)辦理完畢前，負責(zé)保持該門店的現(xiàn)狀，不得擅自改變店內(nèi)裝修、拆除設(shè)施設(shè)備或進行有損門店價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行設(shè)施設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營資料的交接，并確保交接內(nèi)容的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供真實準確的門店信息、進行設(shè)施設(shè)備交接等。在完成門店過戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營該門店。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理門店過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如契稅、印花稅等），并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。在門店過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自使用該門店進行經(jīng)營活動，不得對門店現(xiàn)狀進行重大改變。接收甲方交付的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營資料，并按照交接清單進行核對和確認。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)該門店自過戶手續(xù)辦理完畢之日起的所有經(jīng)營費用、稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。四、門店過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該門店的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或分擔(dān)方式。3.在過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、設(shè)施設(shè)備交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，進行設(shè)施設(shè)備的交接。交接時，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，乙方應(yīng)按照交接清單對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、型號等進行逐一核對。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備交接清單，作為本協(xié)議的附件。交接清單應(yīng)詳細記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.對于交接前設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問題或損壞情況，由甲方負責(zé)維修或更換；交接后設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題由乙方負責(zé)。如因交接時未發(fā)現(xiàn)的潛在問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、經(jīng)營資料交接1.甲方應(yīng)向乙方交接該門店的相關(guān)經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證（如有）、租賃合同、員工花名冊、客戶資料、供應(yīng)商資料、財務(wù)賬目等。2.交接的經(jīng)營資料應(yīng)真實、完整、有效。甲方應(yīng)確保提供的資料無任何虛假記載或隱瞞事項，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)妥善保管接收的經(jīng)營資料，并按照法律法規(guī)的要求進行使用和管理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證對門店擁有合法處分權(quán)、未如實告知門店情況、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、擅自改變門店現(xiàn)狀或未按時進行設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營資料交接等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)、擅自使用門店或未按時接收設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營資料等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補