民房整棟轉租協(xié)議書

民房整棟轉租協(xié)議書?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方于[與房東簽訂的租賃合同日期]與[房東姓名]簽訂了關于位于[房屋具體地址]民房的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原房東同意，將該民房整棟轉租給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就民房整棟轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的民房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑共有[X]層，本棟民房為其中第[X]層至第[X]層（若為整棟，則為第1層至第[X]層）。2.房屋面積整棟民房建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準，但雙方確認該面積與本協(xié)議約定的面積誤差在合理范圍內不影響本協(xié)議的履行。3.房屋用途該民房僅作為[合法用途，如居住、辦公等，需明確具體用途]使用，未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋現狀甲方應確保在轉租給乙方時，房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，有無固定家具及電器等]；附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。乙方在接收房屋時應對房屋及附屬設施的現狀進行檢查確認，如有任何異議應在接收之日起[X]日內書面通知甲方，否則視為乙方認可房屋及附屬設施現狀。二、轉租期限1.本協(xié)議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。轉租期限不得超過甲方與原房東簽訂的原租賃合同剩余期限。2.轉租期滿，乙方應如期交還房屋。若乙方有意續(xù)租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意并取得原房東續(xù)租許可后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金到期前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結清所有費用并將房屋及附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設施的，有權要求乙方整改或賠償。在乙方出現違約行為時，有權依據本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權轉租該民房，并已取得原房東的書面同意。若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供原租賃合同的復印件，并協(xié)助乙方與原房東溝通相關事宜。保證房屋及附屬設施在轉租時符合正常使用狀態(tài)，負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護（如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等），確保乙方的正常使用。若因房屋及附屬設施質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責維修或賠償。在租賃期間，若原房東與甲方的原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜，確保乙方的合法權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，對房屋進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方同意及符合相關法律法規(guī)規(guī)定。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應將房屋恢復原狀交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。若因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按時繳納，不得拖欠。若因乙方拖欠費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應在[X]日內將房屋及附屬設施完好交還甲方。交還的房屋及附屬設施應符合本協(xié)議約定的接收時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于租賃期內剩余租金總額[X%]的違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未確保有權轉租、未及時維修房屋及附屬設施等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因一方原因導致本協(xié)議提前解除，違約方應按照租賃期內剩余租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。