售樓處售房合同協(xié)議書

售樓處售房合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱]，[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[樓盤名稱]中的[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.房屋配套設施該房屋所在樓盤具備完善的配套設施，包括但不限于：基礎設施：供水、供電、供氣、排水、通訊等設施齊全且運行正常，能夠滿足日常生活及使用需求。公共服務設施：小區(qū)內(nèi)設有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車位、綠化景觀等。停車位分為地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，乙方可根據(jù)自身需求選擇租賃或購買。綠化景觀由專業(yè)的園林設計公司打造，種植了多種花草樹木，營造出優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。3.房屋權屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權人為甲方。甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權證書。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、房屋質(zhì)量狀況、配套設施情況等。保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常交易并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時符合以下條件：房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)外裝修符合設計及合同約定標準，門窗、水電等設施能夠正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行協(xié)助義務。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及配套設施符合約定標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。對房屋質(zhì)量及配套設施等情況有知情權，有權在合理時間內(nèi)對房屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等進行充分了解，并承擔因自身了解不足而產(chǎn)生的風險。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行配合義務。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額占總購房款的比例為[X]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后的[X]個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應將購房款的尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關文件。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本合同約定負責處理。房屋交付后，該房屋的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應積極配合。雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，在接收房屋后又以該等問題為由向甲方主張權利的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同