返遷房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

返遷房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套返遷房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該返遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.返遷房位置：該返遷房位于[具體地址]，[詳細樓號及單元號等]。2.房屋面積：經(jīng)相關(guān)部門測繪，該返遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以最終辦理產(chǎn)權(quán)登記時登記機關(guān)實際測量的面積為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及實際面積進行結(jié)算。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方承諾該返遷房目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備基本使用條件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該返遷房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包含該房屋的所有權(quán)益及相關(guān)費用。2.付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。第二期：在甲方取得返遷房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證書等）且能夠辦理房屋過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的返遷房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理返遷房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋過戶的各項程序，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用（如水費、電費、物業(yè)費、燃氣費等），確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），并提供房屋的相關(guān)資料（如房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該返遷房的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[x]日內(nèi)，將該返遷房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電燃氣卡、購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若因乙方原因?qū)е路课轃o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等