倉(cāng)庫(kù)改造合租協(xié)議書(shū)

倉(cāng)庫(kù)改造合租協(xié)議書(shū)?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意合租一處倉(cāng)庫(kù)并對(duì)其進(jìn)行改造以滿(mǎn)足雙方共同使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租倉(cāng)庫(kù)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：位于[具體地址]，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米。2.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：目前倉(cāng)庫(kù)為[描述倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有狀況，如毛坯、有部分簡(jiǎn)單設(shè)施等]，存在[列舉倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)存問(wèn)題，如墻面破損、屋頂漏水等]等情況。3.改造內(nèi)容雙方共同協(xié)商確定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行如下改造：[詳細(xì)描述改造項(xiàng)目，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電線(xiàn)路改造、增加隔斷等]。改造應(yīng)達(dá)到安全、適用、符合雙方使用需求的標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并監(jiān)督施工單位進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議要求。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰居、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。在改造過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與倉(cāng)庫(kù)改造方案的協(xié)商和確定，對(duì)改造工程提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)改造工程的實(shí)施情況，要求乙方按照本協(xié)議約定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在倉(cāng)庫(kù)改造完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)的相應(yīng)區(qū)域。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)改造過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等。在倉(cāng)庫(kù)改造期間，不得干擾乙方的正常施工和管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主選擇施工單位和施工方案，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。在倉(cāng)庫(kù)改造完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)的相應(yīng)區(qū)域。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定合理的倉(cāng)庫(kù)改造方案，并提交甲方審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后組織實(shí)施。嚴(yán)格按照雙方確定的改造方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)控制倉(cāng)庫(kù)改造工程的進(jìn)度，按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成改造任務(wù)。如因特殊情況需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)改造工程的費(fèi)用結(jié)算和支付，確保施工單位按時(shí)足額獲得工程款，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響工程進(jìn)度。在倉(cāng)庫(kù)改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境整潔。對(duì)倉(cāng)庫(kù)改造過(guò)程中涉及的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.合租費(fèi)用：雙方約定每月合租費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含倉(cāng)庫(kù)使用租金、倉(cāng)庫(kù)改造費(fèi)用分?jǐn)偟取?.改造費(fèi)用：倉(cāng)庫(kù)改造工程預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。改造費(fèi)用包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因倉(cāng)庫(kù)改造或使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一個(gè)月的合租費(fèi)用人民幣[X]元作為定金。2.倉(cāng)庫(kù)改造工程開(kāi)工后，甲方應(yīng)在每[支付周期，如每周/每?jī)芍?每月]結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付當(dāng)期合租費(fèi)用人民幣[X]元。3.倉(cāng)庫(kù)改造工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后的付款期限，如7日內(nèi)]支付剩余合租費(fèi)用及改造費(fèi)用的分?jǐn)偛糠帧?.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、倉(cāng)庫(kù)使用及管理1.使用期限：本協(xié)議約定的倉(cāng)庫(kù)使用期限自倉(cāng)庫(kù)改造完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，為期[X]年。使用期限屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。2.使用區(qū)域劃分：雙方根據(jù)各自需求協(xié)商確定在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的使用區(qū)域，明確劃分各自的存放空間和使用功能區(qū)域。3.使用規(guī)則雙方應(yīng)按照約定的使用區(qū)域合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或超出約定區(qū)域使用。保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施和消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同采取措施消除隱患或進(jìn)行維修。4.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守乙方制定的管理制度。雙方共同負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全防范工作，安裝必要的防盜、防火等安全設(shè)備，制定安全應(yīng)急預(yù)案。如發(fā)生安全事故或被盜等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知對(duì)方，共同采取措施減少損失。五、倉(cāng)庫(kù)改造工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)改造工程應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的改造方案、國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全規(guī)范要求。2.驗(yàn)收程序改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同對(duì)改造工程進(jìn)行實(shí)地檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐一核對(duì)各項(xiàng)改造內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限，如7日內(nèi)]進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收文件：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署倉(cāng)庫(kù)改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本協(xié)議的附件，確認(rèn)改造工程符合要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成倉(cāng)庫(kù)改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照雙方確定的改造方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用區(qū)域或用途，或違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則，另一方有權(quán)要求其限期改正，并有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金。如給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可