個(gè)人房屋抵押借款合同范本-借款合同

個(gè)人房屋抵押借款合同范本-借款合同個(gè)人房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：________________（姓名）

身份證號(hào)碼：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（出借人）：________________（姓名）

身份證號(hào)碼：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方需要借款，乙方同意按照以下約定條件向甲方提供借款，并且甲方同意使用其個(gè)人擁有的位于______________________的房屋作為抵押物，協(xié)商如下借款合同：

第一條借款用途

甲方向乙方借款人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)）作為_(kāi)_________________（借款用途），同時(shí)甲方向乙方提供其個(gè)人擁有的房屋作為抵押物。

第二條借款數(shù)額及利率

1.借款數(shù)額為人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)）。

2.借款利率為年利率____%，計(jì)日利率____%。

第三條還款方式及期限

1.甲方承諾按照以下方式進(jìn)行還款：

（1）按月還款：甲方每月應(yīng)在每個(gè)月的____號(hào)之前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付給乙方，直至全額還清借款本金和利息；

（2）一次性還款：甲方承諾在借款期限屆滿時(shí)，一次性支付全部借款本金和利息給乙方。

2.借款期限為_(kāi)____個(gè)月，自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。

第四條抵押物權(quán)利及處置

1.甲方承諾將其個(gè)人擁有的房屋作為抵押物提供給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，登記在甲方名下。

2.甲方同意將該房屋過(guò)戶給乙方作為抵押物，一旦甲方未按約定還款或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)處置該房屋以償還借款本金及利息。

3.在借款期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第五條合同解除和違約責(zé)任

1.在借款期限內(nèi)，甲方發(fā)生以下情況之一，視為違約：

（1）未按合同約定的還款方式和期限支付全部或部分借款本金和利息；

（2）提供的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保物不真實(shí)、不完整或不符合約定；

（3）變更借款用途，未經(jīng)乙方同意；

（4）遷離甲方原擁有的房屋。

2.在借款期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)支付全部未償還的借款本金和利息。

第六條合同爭(zhēng)議解決

因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第七條其他約定事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（借款人）簽字：

日期：

乙方（出借人）簽字：

日期：第八條借款保證

1.甲方保證所提供的抵押物權(quán)益完整，不受任何第三方的限制、擔(dān)保或抵押。

2.甲方保證所提供的抵押物房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并不存在任何糾紛、法律糾紛或強(qiáng)制執(zhí)行的情況。

3.甲方保證不得以任何方式轉(zhuǎn)移或處置抵押物，以保證乙方在還款期限內(nèi)享有對(duì)抵押物的權(quán)益并確保抵押物的安全。

第九條借款違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的期限和方式全額償還借款本金和利息，甲方應(yīng)支付逾期利息，以每日應(yīng)償還金額的____%計(jì)算，并按照以下方式支付：

（1）若甲方選擇按月還款，逾期利息在下一還款周期一次性支付；

（2）若甲方選擇一次性還款，逾期利息在原定還款日后的第二個(gè)工作日一次性支付。

2.若甲方未按約定按時(shí)將逾期利息支付給乙方，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的法律責(zé)任，并有權(quán)將逾期利息計(jì)入未償還本金。

第十條合同解除和提前還款

1.甲方有權(quán)在借款期限屆滿前提前清償借款本金和利息。甲方提前還款的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金的計(jì)算方式是甲方提前還款金額乘以借款年利率乘以提前還款天數(shù)與合同借款周期的比例。

2.若甲方提前償還借款，乙方須在收到全部未償還本金和利息后解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)在收到提前還款后___日內(nèi)返還抵押物，并出具還款證明。

第十一條通知方式

1.甲方和乙方接收通知的地址和聯(lián)系方式如下：

甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________

甲方聯(lián)系電話：___________________乙方聯(lián)系電話：___________________

甲方電子郵箱：___________________乙方電子郵箱：___________________

2.雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┩ㄓ嵉刂?、?lián)系方式或其他變更信息，并保證該信息的準(zhǔn)確性和有效性。如因未及時(shí)提供變更信息而導(dǎo)致通知無(wú)法及時(shí)送達(dá)或產(chǎn)生的一切后果，由未及時(shí)提供信息一方承擔(dān)責(zé)任。

第十二條合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要材料；

（2）乙方的身份證明及其他必要