購房合租協(xié)議書

購房合租協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)并合租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修狀況等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)份額。對房屋的使用、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用中屬于甲方承擔(dān)的部分。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的證明文件和配合工作。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用秩序，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣享有上述甲方的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)對房屋的使用、管理等事項(xiàng)提出合理意見和建議。2.義務(wù)與甲方履行相同的支付房屋購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。承擔(dān)與甲方相同的合理使用房屋及附屬設(shè)施、維護(hù)房屋安全衛(wèi)生等義務(wù)。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋購買款項(xiàng)及費(fèi)用分擔(dān)（一）房屋購買款項(xiàng)雙方共同確認(rèn)房屋購買總價(jià)為人民幣[X]元，雙方各承擔(dān)[X%]，即甲方承擔(dān)人民幣[X]元，乙方承擔(dān)人民幣[X]元。購買款項(xiàng)支付方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，具體付款時間和金額如下：1.[具體付款時間節(jié)點(diǎn)1]，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。2.[具體付款時間節(jié)點(diǎn)2]，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。......（二）相關(guān)費(fèi)用1.稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，雙方按照各自承擔(dān)房屋份額的比例分擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照房屋面積比例分?jǐn)偂?.水電費(fèi)：房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，根據(jù)實(shí)際使用量，雙方按照各自承擔(dān)房屋份額的比例支付。4.維修費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，如屬正常使用損耗，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)；如因一方過錯導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由過錯方承擔(dān)。四、房屋使用與管理（一）使用原則雙方應(yīng)按照公平、合理、方便的原則使用房屋，不得損害對方利益和影響房屋的正常使用功能。（二）使用范圍雙方各自使用房屋內(nèi)劃分給自己的房間及共同使用的公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。（三）管理約定1.共同推選一名房屋管理員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋的日常使用、維護(hù)及費(fèi)用繳納等事宜。管理員的職責(zé)包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備、處理日常維修事務(wù)、督促雙方按時繳納費(fèi)用等。2.涉及房屋的重大事項(xiàng)，如房屋出售、出租、重大裝修改造等，須經(jīng)雙方一致書面同意。五、房屋裝修與改造未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。如因居住需要確需裝修或改造的，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：1.提出裝修或改造方案，包括裝修或改造的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、時間安排等。2.將方案提交給對方審核，對方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.如對方同意，雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的裝修或改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。4.裝修或改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如不符合約定，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。六、房屋的維修與保養(yǎng)（一）日常維修房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由雙方共同負(fù)責(zé)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額的維修費(fèi)用。如遇緊急情況，一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施，防止損失擴(kuò)大。事后，雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)維修費(fèi)用。（二）定期保養(yǎng)雙方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。具體保養(yǎng)內(nèi)容和周期如下：1.每[X]個月對房屋的水電線路進(jìn)行檢查。2.每[X]年對房屋的門窗、家具等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。七、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將自己使用的房屋份額轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并征得對方同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人應(yīng)遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。八、違約責(zé)任（一）付款違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋購買款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方若出現(xiàn)類似甲方的付款違約情況，承擔(dān)相同的違約責(zé)任。（二）使用房屋違約1.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的損失。2.若一方違反房屋使用與管理約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議