飯店轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書

飯店轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書?甲方（原飯店經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其經(jīng)營(yíng)的飯店轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就飯店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店名稱：[飯店具體名稱]2.飯店地址：[詳細(xì)地址]3.飯店經(jīng)營(yíng)范圍：[列舉飯店主要經(jīng)營(yíng)的餐飲品類等經(jīng)營(yíng)范圍]4.飯店設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)等。用餐區(qū)域設(shè)備：桌椅、空調(diào)、電視、音響系統(tǒng)等。收銀系統(tǒng)及相關(guān)軟件。店內(nèi)裝修及裝飾（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等）。其他設(shè)備設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)備設(shè)施，在此詳細(xì)羅列]二、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方同意將上述飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備整體轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知飯店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋租賃情況、設(shè)施設(shè)備使用狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理飯店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。確保飯店在轉(zhuǎn)租給乙方前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。愛護(hù)飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。不得擅自將飯店再次轉(zhuǎn)租給第三方。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。甲方將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。五、裝修補(bǔ)償及設(shè)施設(shè)備處理1.裝修補(bǔ)償：在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方對(duì)飯店進(jìn)行了裝修且甲方同意給予補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)按照以下方式對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償：對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分（如墻面、地面、天花板等的裝修），甲方根據(jù)裝修剩余使用年限及折舊情況，按照[具體計(jì)算方式]給予乙方補(bǔ)償。對(duì)于可移動(dòng)的裝修部分（如燈具、裝飾品等），乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保拆除過程中不損壞飯店原有結(jié)構(gòu)，拆除后應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供裝修投入的詳細(xì)清單及相關(guān)憑證，供甲方審核確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備處理：轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將飯店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)完好無損地交還甲方。如設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。對(duì)于乙方在經(jīng)營(yíng)過程中自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行處置，但不得影響飯店的正常經(jīng)營(yíng)和甲方收回飯店后的使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將飯店再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。4.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞而未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)