自建房房屋買賣協(xié)議合同書模板

自建房房屋買賣協(xié)議合同書模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其自建房房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[地塊名稱或編號(hào)]，四至為：東至[東向相鄰狀況]，南至[南向相鄰狀況]，西至[西向相鄰狀況]，北至[北向相鄰狀況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋具體戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[附屬設(shè)施名稱，如廚房、衛(wèi)生間等]，廚房內(nèi)配備有[列舉廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。房屋外有[描述庭院、陽臺(tái)等附屬空間狀況]，庭院內(nèi)有[如有，列舉庭院內(nèi)設(shè)施，如花草樹木、儲(chǔ)物棚等]。房屋配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，其中供電系統(tǒng)為[供電類型，如單相電或三相電]，供水系統(tǒng)為[供水方式，如市政供水或自打井供水]，門窗材質(zhì)為[門窗具體材質(zhì)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。余款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到余款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)，并保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及周邊環(huán)境。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買甲方的房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的每日[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，按照要求履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、門窗、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，如房屋建設(shè)審批文件、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交付清單。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間的房屋占用費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及乙方的損失由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及甲方的損失由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的信息和資料。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方到場簽字、蓋章等，甲方應(yīng)無條件配合。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及周邊環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支出的費(fèi)用、房屋未能及時(shí)出售而產(chǎn)生的可得利益損失等。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及周邊環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成