廠房租賃合同正規(guī)協(xié)議書

廠房租賃合同正規(guī)協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（二）廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房?jī)?nèi)部空間寬敞，采光良好。2.廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。3.廠房外設(shè)有[描述室外配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、卸貨平臺(tái)等]，滿足乙方日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。（三）附屬設(shè)施及場(chǎng)地使用1.甲方提供廠房附屬的[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等]供乙方使用，附屬設(shè)施的具體情況見(jiàn)附件一。2.乙方有權(quán)使用廠房周邊的[場(chǎng)地使用范圍，如空地、道路等]，用于貨物堆放、車輛停放等，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和他人通行。（四）物業(yè)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化等]，確保廠房區(qū)域的安全、整潔和有序。具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。2.乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，遵守物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造的，有權(quán)在符合相關(guān)規(guī)定的前提下自主決定裝修方案，但應(yīng)提前書面通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還廠房及附屬設(shè)施，對(duì)損壞的部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行辦理在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等公共部分的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）維修通知與處理1.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，乙方可先行采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)量方式，按時(shí)向供水供電部門繳納水電費(fèi)。2.乙方在租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)，由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間因使用廠房及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。2.如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.因本合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還租賃物。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提前收回廠房的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。4.乙方未按照本合同約定返還廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費(fèi)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]雙方指定的收件人：[收件人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。如未通知，導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）