2025蘇州市公有住房差價(jià)交換合同

2025蘇州市公有住房差價(jià)交換合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（原承租人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（新承租人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方與蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房管部門(mén)”）簽訂的公有住房租賃合同，甲方因個(gè)人原因需變更承租人，并與乙方協(xié)商一致，就公有住房差價(jià)交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方與乙方在公有住房差價(jià)交換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。1.2本合同所稱(chēng)“公有住房”是指由蘇州市政府提供的，依據(jù)《蘇州市公有住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理辦法”）進(jìn)行管理的住房。1.3本合同的簽訂與履行，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及蘇州市地方性法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《蘇州市公有住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方同意將承租的位于（具體地址）的公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原住房”）的承租權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方需支付相應(yīng)的差價(jià)。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與房管部門(mén)的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合房管部門(mén)的審核等。2.1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)原住房的承租權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并在其承租期間未發(fā)生任何違反管理辦法的行為。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成差價(jià)的結(jié)算，并提供必要的證明材料。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方同意接收原住房的承租權(quán)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的差價(jià)。2.2.2乙方應(yīng)確保其符合房管部門(mén)規(guī)定的承租條件，并提供相關(guān)證明材料。2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付差價(jià)，并承擔(dān)因差價(jià)結(jié)算產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2.4乙方在承租原住房后，應(yīng)遵守管理辦法及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條差價(jià)的計(jì)算與支付3.1差價(jià)的計(jì)算：3.1.1差價(jià)是指乙方取得原住房承租權(quán)所需支付的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)房管部門(mén)審核確認(rèn)。3.1.2差價(jià)的計(jì)算依據(jù)包括但不限于原住房的面積、原承租人與新承租人在職情況、收入水平等因素。3.1.3差價(jià)的具體金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2差價(jià)的支付方式：3.2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2.2甲方收到差價(jià)后，應(yīng)在日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.2.3若乙方未按時(shí)支付差價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3差價(jià)的結(jié)算：3.3.1差價(jià)的結(jié)算應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。3.3.2若因差價(jià)結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第四條房屋交接4.1房屋交接時(shí)間：4.1.1甲方應(yīng)在收到差價(jià)后的日內(nèi)，將原住房交付給乙方。4.1.2房屋交接的具體時(shí)間為：年月日，交接地點(diǎn)為原住房所在地。4.2房屋交接手續(xù)：4.2.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。4.2.2房屋交接后，乙方應(yīng)按照管理辦法的規(guī)定，與房管部門(mén)簽訂新的公有住房租賃合同。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交接后的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的過(guò)戶(hù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得原住房承租權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定支付差價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：）。5.3若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。5.4若因房管部門(mén)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2在本合同履行期間，若房管部門(mén)對(duì)公有住房的管理政策發(fā)生重大調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并由房管部門(mén)另行處理相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（簽字）：簽署日期：年月日聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：見(jiàn)證方（若有）：名稱(chēng)：