2025旅西僑胞購(gòu)房合同細(xì)心審

2025旅西僑胞購(gòu)房合同細(xì)心審合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：國(guó)籍：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系方式：電子郵箱：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：國(guó)籍：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），并且乙方同意將該商品房出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同雙方信息第一條買(mǎi)受人信息甲方為，其詳細(xì)信息如本合同首頁(yè)所述。甲方確認(rèn)其為完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的資質(zhì)和能力。第二條出賣人信息乙方為，其詳細(xì)信息如本合同首頁(yè)所述。乙方為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。第二部分標(biāo)的物信息第三條該商品房的基本信息該商品房位于市（區(qū)）路號(hào)幢單元室。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為。該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。該商品房的規(guī)劃用途為：。第四條該商品房的權(quán)屬狀況該商品房屬于乙方合法開(kāi)發(fā)的預(yù)售商品房，尚未進(jìn)行初始登記。乙方保證對(duì)該商品房擁有合法的處分權(quán)，并已取得預(yù)售商品房許可證，證號(hào)為：，發(fā)證機(jī)關(guān)為：。第五條該商品房的銷售狀態(tài)該商品房目前尚未售出。乙方向甲方保證，該商品房不存在任何權(quán)利限制或瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等。第三部分價(jià)款與支付第六條該商品房的總價(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第七條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付該商品房的總價(jià)款：第一期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；余款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付。甲方可以選擇以下付款方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：；現(xiàn)金支付：甲方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給乙方；其他方式：。第八條定金甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。如甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，定金不予退還；如乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第九條違約金甲方逾期支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日按逾期款項(xiàng)的‰計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。乙方逾期交付該商品房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日按已付房款的‰計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。第四部分交房時(shí)間與條件第十條交房時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方。交房條件為：該商品房達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；該商品房的公共配套設(shè)施已基本建成并達(dá)到使用條件。第十一條交房手續(xù)交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：《商品房買(mǎi)賣合同》；《房屋平面圖》；《土地使用證》復(fù)印件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件；《房屋質(zhì)量保證書(shū)》；《物業(yè)管理服務(wù)合同》。甲乙雙方在交房時(shí)應(yīng)共同驗(yàn)收該商品房，簽署《商品房交驗(yàn)單》。第十二條延期交房的處理如乙方未能按約定時(shí)間交付該商品房，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，直至該商品房實(shí)際交付之日。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致延期交房，乙方需在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期交房的具體時(shí)間，甲方不得以此為由解除合同或要求賠償。第五部分權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付該商品房的價(jià)款。甲方應(yīng)配合乙方完成該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取該商品房的價(jià)款。乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方不得將該商品房出售給第三方，或?qū)υ撋唐贩吭O(shè)置任何權(quán)利限制。第十五條后期服務(wù)乙方應(yīng)在該商品房交付后，為甲方提供年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。第六部分爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十七條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第七部分其他條款第十八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十條不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不得追究對(duì)方的責(zé)任。第二十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同文本本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：