房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議書模板

房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議書模板

房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于__________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為__________________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續(xù)后個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。-待銀行審批通過并發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付給甲方。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用1.雙方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、是否存在抵押、租賃等情況。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間及時支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的%向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和約定及時接收房屋。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本