承包經(jīng)營場地合同范本

承包經(jīng)營場地合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承包經(jīng)營該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包經(jīng)營場地合同：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地用途：該場地用于[明確場地具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑、水電供應(yīng)、消防設(shè)施等情況。乙方在簽訂本合同前已對場地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承包經(jīng)營該場地。二、承包經(jīng)營期限1.本合同承包經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包經(jīng)營期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂承包經(jīng)營合同。三、承包經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.承包經(jīng)營費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含場地租金、場地使用費(fèi)用及其他與場地承包經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方實際經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包經(jīng)營費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在承包經(jīng)營期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致場地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商對承包經(jīng)營費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包經(jīng)營費(fèi)用。有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的用途合理使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和處分權(quán)，確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)能夠正常使用場地，不受第三方的干擾和阻礙。按照本合同約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施，并保證場地及設(shè)施的正常使用功能。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電線路、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高承包經(jīng)營費(fèi)用或變更場地用途，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，并在場地設(shè)施出現(xiàn)故障時，要求甲方及時維修。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承包經(jīng)營期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包經(jīng)營費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。按照合同約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在承包經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛、訴訟或行政處罰，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保場地符合相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管場地及甲方提供的相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承包經(jīng)營期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將場地及甲方提供的設(shè)施完好無損地交還甲方。同時，乙方應(yīng)清理場地內(nèi)的物品，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。具體維修保養(yǎng)范圍包括但不限于建筑物的屋頂、外墻、基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等，以及水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進(jìn)行整改。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)或安全檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自有設(shè)備設(shè)施及裝修部分的維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)自有設(shè)備設(shè)施或裝修部分出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方在日常經(jīng)營過程中應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關(guān)設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的承包經(jīng)營費(fèi)用。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營活動中斷超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包經(jīng)營費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高承包經(jīng)營費(fèi)用或變更場地用途，或無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包經(jīng)營費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包經(jīng)營費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將場地交還甲方，如乙方逾期交還場地，應(yīng)按照合同約定的承包經(jīng)營費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變場地用途導(dǎo)致場地?fù)p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將場地交還甲方，同時按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違法經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定妥善保管場地及設(shè)施設(shè)備，擅自損壞或拆除場地設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方損壞或拆除場地設(shè)施設(shè)備給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在承包經(jīng)營期限屆滿或合同提前解除時，未按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地交還甲方，或未清理場地內(nèi)物品、結(jié)清所有費(fèi)用、辦理相關(guān)交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.因不可抗力解除如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。3.因一方違約解除若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.承包經(jīng)營期限屆滿解除承包經(jīng)營期限屆滿，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地及設(shè)施設(shè)備的交接，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同