雙方簽訂土地劃分協(xié)議書

雙方簽訂土地劃分協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方對特定土地的使用和規(guī)劃有各自的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方簽訂土地劃分協(xié)議書相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。該土地面積共計[X]平方米，以實際測量為準。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[土地當前狀態(tài)描述，如已平整、有建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相應(yīng)款項。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用劃分后的土地。2.義務(wù)保證對出讓的土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地劃分相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在土地劃分過程中，積極配合乙方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作，確保劃分工作順利進行。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付劃分后的土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和條件使用劃分后的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對劃分后的土地進行開發(fā)、建設(shè)等活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地劃分款項。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。保護土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害土地及相鄰關(guān)系方利益的行為。三、土地劃分及交付1.劃分方式雙方同意按照[具體劃分方式，如按照面積比例劃分、按照功能區(qū)域劃分等]對土地進行劃分。劃分工作由[負責劃分工作的主體，如雙方共同委托的專業(yè)測量機構(gòu)等]進行，劃分結(jié)果以測量報告及相關(guān)文件為準。2.交付時間甲方應(yīng)在完成土地劃分相關(guān)手續(xù)且經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將劃分后的土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，明確交付的土地范圍、現(xiàn)狀等情況。3.交付條件交付的土地應(yīng)滿足以下條件：土地劃分清晰，界址明確，與協(xié)議約定的劃分范圍一致。土地上的附著物（如有）已按照協(xié)議約定進行處理，不存在任何糾紛或爭議。土地具備正常使用的條件，通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施達到[具體標準]。四、土地劃分款項支付1.支付方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地劃分款項：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在土地劃分方案確定后的[X]個工作日內(nèi)，支付土地劃分款項的[X]%，即人民幣[X]元。在土地交付且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元。2.款項用途甲方收取的土地劃分款項僅用于與土地劃分相關(guān)的費用支出，包括但不限于土地評估費、測量費、手續(xù)費等，不得挪作他用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地劃分款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地劃分款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合協(xié)議約定的條件，應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合條件為止。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地劃分款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地劃分款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他使用土地的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地劃分款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)