雙方商場(chǎng)租賃居間協(xié)議書

雙方商場(chǎng)租賃居間協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿租賃商場(chǎng)特定區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方具備提供商場(chǎng)租賃居間服務(wù)的能力和資源，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供商場(chǎng)租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本信息乙方為甲方居間介紹的商場(chǎng)位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，商場(chǎng)名稱為[商場(chǎng)全稱]，該商場(chǎng)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.擬租賃區(qū)域描述甲方擬租賃的商場(chǎng)區(qū)域位于該商場(chǎng)的[具體樓層及方位]，面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該區(qū)域?yàn)閇商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]專用區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等]。3.租賃用途甲方租賃該區(qū)域的用途為[明確的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如開設(shè)品牌服裝店、經(jīng)營(yíng)特色餐廳等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)告知乙方其對(duì)租賃商場(chǎng)的具體要求和意向。在乙方促成甲方與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身的相關(guān)信息和資料，包括但不限于身份證明、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、資金狀況等，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方提供居間服務(wù)。按照乙方的要求，積極配合乙方與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)了解甲方對(duì)租賃商場(chǎng)的具體要求和意向，以便更好地開展居間服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告商場(chǎng)租賃相關(guān)信息，包括但不限于商場(chǎng)的租賃條件、租金價(jià)格、租賃期限、周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。積極為甲方與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬金額甲方應(yīng)按照其與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。若租金總額因特殊情況發(fā)生調(diào)整，居間報(bào)酬也相應(yīng)按照調(diào)整后的租金總額的[X]%計(jì)算。2.支付方式甲方應(yīng)在與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到居間報(bào)酬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。若甲方在本協(xié)議履行過程中，擅自變更租賃商場(chǎng)的要求或意向，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)提供居間服務(wù)或乙方已付出的努力無法得到回報(bào)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間報(bào)酬金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方通過乙方提供的居間服務(wù)與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同后，又擅自解除租賃合同或違反租賃合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已收取的居間報(bào)酬及乙方為促成合同簽訂而支出的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)報(bào)告商場(chǎng)租賃相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因乙方過錯(cuò)而遭受的全部損失。若乙方未積極履行居間義務(wù)，未能促成甲方與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同，乙方應(yīng)退還已收取的甲方全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在居間服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與商場(chǎng)所有權(quán)人或管理人簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有