農(nóng)村平房拍賣合同范本

農(nóng)村平房拍賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拍賣人）：姓名/名稱：[拍賣人姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為具有合法資質(zhì)的拍賣人，接受委托對位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村平房（以下簡稱"標(biāo)的物"）進(jìn)行拍賣，乙方在參與拍賣過程中成功競得該標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村平房拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該農(nóng)村平房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[村名][組名][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有相關(guān)附屬設(shè)施占用土地面積，應(yīng)分別注明）3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[住宅/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有[具體裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等]。房屋目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，無租賃糾紛、抵押等權(quán)利瑕疵（如有相關(guān)情況，應(yīng)詳細(xì)說明）。6.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，取得方式為[劃撥/出讓/其他]。若為集體土地，需明確是否符合相關(guān)流轉(zhuǎn)及使用規(guī)定。7.產(chǎn)權(quán)情況：該農(nóng)村平房產(chǎn)權(quán)明晰，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣依據(jù)：甲方依據(jù)[委托人姓名/名稱]與甲方簽訂的《委托拍賣合同》（合同編號：[委托拍賣合同編號]）對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。2.拍賣公告：甲方于[公告發(fā)布日期]在[公告發(fā)布媒體，如報紙、網(wǎng)站等]發(fā)布了拍賣公告，對標(biāo)的物的基本情況、拍賣規(guī)則、競買人資格等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)說明。乙方已充分閱讀并理解拍賣公告內(nèi)容，自愿參與本次拍賣活動。3.拍賣過程：本次拍賣采用[拍賣方式，如增價拍賣、降價拍賣等]，經(jīng)過[拍賣輪次或階段]，乙方最終以人民幣[成交價格]元的價格競得該標(biāo)的物。4.成交確認(rèn)：拍賣成交后，甲方于[成交確認(rèn)日期]向乙方出具了《拍賣成交確認(rèn)書》，乙方簽字確認(rèn)，雙方對拍賣成交事實(shí)無異議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方的競買資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合競買條件，有權(quán)取消其競買資格。根據(jù)拍賣規(guī)則和法律法規(guī)的要求，對拍賣過程進(jìn)行組織和管理。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照拍賣公告確定的時間、地點(diǎn)及方式組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在辦理過程中，提供必要的文件和信息支持，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門。妥善保管拍賣過程中的相關(guān)文件和資料，包括但不限于競買人登記表、報價單、拍賣成交確認(rèn)書等，保存期限不少于法律法規(guī)規(guī)定的年限。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定和拍賣規(guī)則履行義務(wù)。在拍賣成交后，按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)。對甲方在拍賣過程中的違規(guī)行為有權(quán)提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，以證明其競買資格。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致拍賣無效或給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照拍賣公告及本合同約定的時間、方式支付拍賣成交價款及相關(guān)費(fèi)用。接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。在成交后，不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由拒絕履行合同義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、價款及支付方式1.成交價款：乙方應(yīng)向甲方支付的拍賣成交價款為人民幣[成交價格]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元；剩余價款應(yīng)在[付款期限]前一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶責(zé)任：甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（如有）、登記費(fèi)等。因農(nóng)村平房的特殊性，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如涉及到集體土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)辦理存在障礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，因政策原因?qū)е聼o法過戶或過戶時間延遲的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并共同尋求解決方案。2.手續(xù)辦理期限：乙方應(yīng)在支付全部成交價款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整資料后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、交付與驗(yàn)收1.交付時間：在乙方按照本合同約定支付全部成交價款及相關(guān)費(fèi)用，且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交付、公證交付等]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物按照交付時的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備可正常使用等。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《交付確認(rèn)書》。3.驗(yàn)收內(nèi)容：乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定及交付時的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。因修復(fù)或補(bǔ)救給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。若甲方未按照拍賣公告及本合同約定組織拍賣活動，或者在拍賣過程中存在違規(guī)行為，影響拍賣結(jié)果的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或延遲辦理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。同時，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理事項(xiàng)涉及金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付價款或相關(guān)費(fèi)用，按照本合同第四條"價款及支付方式"中約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。若乙方提供虛假資料參與競買，導(dǎo)致拍賣無效或給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受標(biāo)的物或在驗(yàn)收后提出不合理的質(zhì)量異議，影響合同正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后的余額退還乙方。2.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)