房東同意部分轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房東同意部分轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（次承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方，現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給丙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方部分轉(zhuǎn)租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、家具（具體家具清單）等]。二、轉(zhuǎn)租區(qū)域及期限1.乙方轉(zhuǎn)租給丙方的區(qū)域?yàn)樵摲课莸腳_____（具體房間號(hào)或區(qū)域描述），建筑面積為______平方米。2.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期滿，丙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租區(qū)域。丙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金]。2.丙方應(yīng)向乙方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在丙方結(jié)清所有費(fèi)用及無損壞轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況下，乙方應(yīng)如數(shù)退還租賃保證金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及相關(guān)費(fèi)用：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租租金。同時(shí)，丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)租區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。2.房屋維修費(fèi)用：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常使用，因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。丙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因丙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何影響乙方正常使用及轉(zhuǎn)租的情形。3.甲方應(yīng)在乙方轉(zhuǎn)租期間履行對(duì)該房屋整體的維修責(zé)任（因乙方或丙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方和丙方，并按照剩余租期內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金。因提前收回房屋給丙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方的轉(zhuǎn)租租金及租賃保證金。2.乙方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且已取得甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間履行對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域的維修責(zé)任（因丙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保轉(zhuǎn)租區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常使用。4.乙方應(yīng)及時(shí)向丙方告知甲方關(guān)于該房屋的相關(guān)信息及要求，協(xié)助丙方與甲方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提高轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)或變更其他轉(zhuǎn)租條件。6.乙方如需提前終止本轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知丙方，并按照剩余租期內(nèi)租金總額的______%向丙方支付違約金。因提前終止協(xié)議給丙方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。3.丙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞轉(zhuǎn)租區(qū)域的行為。如需對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。4.丙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.丙方如需提前終止本轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照剩余租期內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金。因提前終止協(xié)議給乙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照剩余租期內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致丙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，乙方應(yīng)相應(yīng)減少丙方應(yīng)支付的租金，并在合理期限內(nèi)完成維修。如因乙方未及時(shí)維修給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，影響乙方或丙方正常使用該房屋或轉(zhuǎn)租區(qū)域的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金，并在合理期限內(nèi)完成維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若丙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞轉(zhuǎn)租區(qū)域的行為，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付違約金及賠償損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；該房屋因政府征收、拆遷等原因?qū)е聼o法使用的；甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租給他人的；丙方未經(jīng)乙方同意擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.本轉(zhuǎn)租協(xié)議解除后，丙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離轉(zhuǎn)租區(qū)域，并按照原狀交還轉(zhuǎn)租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在丙方搬離后______日內(nèi)與丙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并退還租賃保證金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__