婚后買房產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

婚后買房產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方婚后購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.購房合同編號：[具體編號]4.房屋購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）5.付款方式：[一次性付款/銀行貸款等具體方式]6.貸款情況：若為銀行貸款購買，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。每月還款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、產(chǎn)權(quán)歸屬約定1.雙方共同確認，上述房產(chǎn)系甲乙雙方婚后共同出資購買，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.房產(chǎn)登記情況：[說明房產(chǎn)是否已辦理產(chǎn)權(quán)登記，若已登記，登記的產(chǎn)權(quán)人情況；若未登記，約定將來辦理產(chǎn)權(quán)登記時的登記方式]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、處分等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行與該房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。配合乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、貸款還款等手續(xù)。不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等行為，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、處分等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行與該房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。負責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的繳納。合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若用于出租，租金收入應(yīng)納入雙方共同財產(chǎn)進行管理。2.任何一方使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.如需對該房產(chǎn)進行裝修、改造等重大變動，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進行。裝修、改造等費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。五、貸款償還1.若該房產(chǎn)存在銀行貸款，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照約定的比例將當(dāng)月還款金額存入指定還款賬戶。若一方未能按時足額存入還款金額，導(dǎo)致逾期還款產(chǎn)生的一切費用及損失由該方承擔(dān)。2.在貸款償還期間，任何一方不得擅自提前還款或變更還款方式，除非經(jīng)過對方書面同意。若一方擅自提前還款或變更還款方式給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款還清后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。六、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。2.若雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，包括出售、贈與等，所得款項應(yīng)按照雙方對該房產(chǎn)的出資比例進行分配。在處分房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及實際情況協(xié)商分擔(dān)。3.因處分該房產(chǎn)所簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議等文件，雙方應(yīng)共同簽署，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或從事其他損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，如未按時償還貸款、未及時繳納物業(yè)費等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。