商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同解除協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同解除協(xié)議書(shū)?甲方（合同解除方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（合同被解除方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），就乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)區(qū)域用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)事宜作出約定?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況1.合同標(biāo)的乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)位于[具體樓層及區(qū)域范圍]的場(chǎng)地，建筑面積為[X]平方米，用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]。該場(chǎng)地的用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)按照約定的業(yè)態(tài)和方式進(jìn)行商品銷(xiāo)售、展示及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供商場(chǎng)的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的物業(yè)管理、安保服務(wù)、公共區(qū)域清潔維護(hù)、水電供應(yīng)等。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用甲方提供的服務(wù)，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。二、合同解除原因雙方確認(rèn)，本次合同解除系基于[具體原因說(shuō)明，如不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等]。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同解除時(shí)間及方式1.解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自[解除生效日期]起正式解除。2.解除方式雙方同意通過(guò)簽署本解除協(xié)議書(shū)的方式，終止原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。自本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保合同解除事宜順利完成。四、權(quán)利義務(wù)的清理與結(jié)算1.場(chǎng)地返還乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的物品、設(shè)備等已全部清理完畢，場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。乙方在返還場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)向甲方提交場(chǎng)地返還確認(rèn)書(shū)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為場(chǎng)地已成功返還。2.租金及費(fèi)用結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同解除之日，乙方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用共計(jì)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。3.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成場(chǎng)地返還且租金及其他費(fèi)用結(jié)清后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元無(wú)息退還給乙方。4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用合同解除后，乙方不再享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，自合同解除之日起，乙方無(wú)需再向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照原合同約定及實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算并支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]支付違約金，乙方已支付的押金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或開(kāi)具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_______________