學(xué)校樓房拆除合同范本

學(xué)校樓房拆除合同范本?甲方（委托方）：名稱：[甲方學(xué)校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬拆除位于[學(xué)校具體地址]的樓房（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方承擔(dān)拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.拆除樓房基本情況標(biāo)的物為甲方所有的位于[學(xué)校具體地址]的[樓房具體棟數(shù)及層數(shù)]層樓房，總建筑面積為[X]平方米。樓房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。樓房內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、暖系統(tǒng)，通訊線路，消防設(shè)施，門窗，室內(nèi)裝修等。具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)以附件《樓房設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述樓房主體建筑及附屬設(shè)施，拆除范圍包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分，以及與樓房相連的附屬用房、圍墻、硬化地面等附屬設(shè)施。拆除后的場地應(yīng)清理至場地平整，達(dá)到甲方要求的標(biāo)高及平整度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作涉及的周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。在拆除過程中，若因第三方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，甲方?yīng)積極協(xié)調(diào)解決，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照副本、拆除資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。編制詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。拆除施工方案應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑物拆除的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)拆除工作所需的全部設(shè)備、工具、材料及人員組織。確保設(shè)備性能良好、工具齊全、材料滿足施工要求，并安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行拆除作業(yè)。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故處理。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)，按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行妥善處置，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，確保場地平整、干凈，達(dá)到甲方要求的交付條件。清理后的場地應(yīng)無建筑垃圾、雜物等，拆除產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除工作完成后及時返還甲方。若因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，確保拆除工作質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的重大變更導(dǎo)致拆除范圍、工作量等發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化外，不因任何因素調(diào)整。2.拆除費(fèi)用明細(xì)如下：拆除工程費(fèi)用：[X]元，包括拆除樓房主體及附屬設(shè)施的人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等。建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用：[X]元，包括將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)輸至指定處置地點(diǎn)的費(fèi)用。場地清理費(fèi)用：[X]元，包括拆除現(xiàn)場的平整、清掃等費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：[X]元，詳細(xì)說明如有其他特殊費(fèi)用的構(gòu)成及金額。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工程的[X]%時，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同拆除工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[X]日歷天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間等，并提交給甲方備案。甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑物拆除相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到場地平整，無殘留建筑物基礎(chǔ)、墻體等障礙物，標(biāo)高及平整度符合甲方要求。2.拆除過程中，乙方應(yīng)妥善保護(hù)樓房周邊的其他建筑物、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在拆除過程中及拆除工作完成后有權(quán)對拆除質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作造成的損失。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的其他損失。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境修復(fù)費(fèi)用等。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與