房出租屋轉(zhuǎn)讓合同范本

房出租屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[房屋具體地址]的出租屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及租賃狀況說明1.房屋位置：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為居住出租，目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至[原租賃合同截止日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，聯(lián)系方式為[租戶聯(lián)系電話]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、裝修裝飾（墻面裝飾、地面材質(zhì)等）]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該出租屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、現(xiàn)有租賃權(quán)益、附屬設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益及費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求增加費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料的復(fù)印件。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)交接事宜后的[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、租賃狀況、是否存在重大瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、通知現(xiàn)有租戶等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本合同簽訂后至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。確?，F(xiàn)有租賃合同在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效，并協(xié)助乙方與租戶溝通，確保租戶知曉房屋轉(zhuǎn)讓事宜并同意繼續(xù)履行租賃合同。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在辦理完房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。自行承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該房屋及其附屬設(shè)施時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。接收后，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重現(xiàn)有租戶的合法權(quán)益，按照租賃合同約定的條件和方式與租戶履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不得擅自提高租金、變更租賃條件等。如因乙方原因?qū)е屡c租戶發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用狀態(tài)，衛(wèi)生狀況良好。附屬設(shè)施應(yīng)與本合同約定的清單一致，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，當(dāng)場對交接情況進(jìn)行確認(rèn)。如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并在交接清單上注明問題情況。五、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.自本合同生效且乙方支付首付款后，甲方在現(xiàn)有租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，享有收取租金等權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署補(bǔ)充協(xié)議、告知租戶轉(zhuǎn)讓事宜等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況的保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或因房屋存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收后未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，