兄弟姐妹過戶房子協(xié)議書

兄弟姐妹過戶房子協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，為了明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋過戶事宜順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房屋過戶給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋過戶所需的相關(guān)費用。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)保證對擬過戶房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的歷史交易情況、抵押情況、質(zhì)量問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜，確保過戶手續(xù)順利完成。辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關(guān)證件，不得擅自處置房屋或損壞房屋的附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋再行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過戶完成后，依法取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)費用及房屋價款（如有）。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并確保所提供文件的真實性、合法性和有效性。積極配合甲方辦理房屋過戶的各項手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料和信息，及時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋過戶完成后，承擔(dān)與房屋相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的維修、管理、使用等。三、房屋過戶相關(guān)事宜1.過戶時間雙方約定于[具體過戶時間]前共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶時間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。2.過戶費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因房屋過戶需要進行評估、公證等額外費用的，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶的定金人民幣______元（大寫：______元整），作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。雙方在約定的過戶時間前，共同準(zhǔn)備好辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、房屋買賣合同（如有）、完稅證明等。甲方應(yīng)提前與不動產(chǎn)登記機構(gòu)預(yù)約辦理過戶手續(xù)的時間，并按照預(yù)約時間準(zhǔn)時前往辦理。在辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照工作人員的要求提供相關(guān)文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進行。如在辦理過戶手續(xù)過程中需要乙方到場簽字確認(rèn)的，乙方應(yīng)按時到場配合辦理。如乙方未能按時到場，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證原件交由乙方保管。同時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。四、房屋價款及支付方式（如有）1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付房屋價款人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時間]前，將房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費用、違約金、房屋差價損失等，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋過戶所需費用或房屋價款（如有），或未配合甲方辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致過戶延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費用、違約金、房屋差價損失等，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等因素造成的影響，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年___