農(nóng)村房屋樓頂出租協(xié)議書

農(nóng)村房屋樓頂出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村房屋樓頂出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.出租樓頂位置：甲方所出租的樓頂位于[農(nóng)村房屋具體地址]，該樓頂為獨立空間，與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.樓頂現(xiàn)狀：樓頂目前為露天平臺，四周設(shè)有簡單的防護圍欄，地面為水泥砂漿找平，整體狀況良好，可滿足乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用需求。3.配套設(shè)施：乙方可使用樓頂現(xiàn)有的排水設(shè)施，但需合理使用并承擔(dān)日常維護責(zé)任。如因乙方使用不當導(dǎo)致排水設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。2.支付時間：乙方應(yīng)在[具體支付時間，如每月/每季度/每半年的第__日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所出租的樓頂符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用樓頂過程中遇到的與房屋相關(guān)的合理問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。4.在租賃期間，甲方如需對樓頂進行維修或改造，應(yīng)提前__日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。維修或改造不得影響乙方正常使用樓頂，且維修或改造費用由甲方承擔(dān)。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓頂，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)氖褂眯再|(zhì)或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在樓頂搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理使用樓頂及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致樓頂或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)做好樓頂?shù)娜粘＞S護工作，保持樓頂清潔衛(wèi)生。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在樓頂從事污染環(huán)境、危及安全等行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將樓頂清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變樓頂使用性質(zhì)、進行違法違規(guī)活動、損壞樓頂及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)