科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃與合作研發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃與合作研發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃描述1.場地信息場地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。場地面積及布局：______（詳細(xì)描述）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用場地月租金為______元，每年按______個(gè)月計(jì)算，共計(jì)______元。租賃費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)季度前______天支付下一季度租金。2.其他費(fèi)用甲方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。三、合作研發(fā)內(nèi)容1.研發(fā)項(xiàng)目雙方合作研發(fā)項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目內(nèi)容為______（詳細(xì)描述）。2.研發(fā)目標(biāo)合作研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)為______（具體目標(biāo)）。3.研發(fā)成果研發(fā)成果包括但不限于技術(shù)方案、專利申請、產(chǎn)品開發(fā)等，雙方共同享有成果。四、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作研發(fā)過程中所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方提供的保密信息。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作研發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配方式由雙方另行協(xié)商。五、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提供場地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的場地進(jìn)行使用，并按照合同約定進(jìn)行合作研發(fā)。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的研發(fā)設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用和研發(fā)合作費(fèi)用。為乙方提供必要的研發(fā)資料和信息，并配合乙方進(jìn)行研發(fā)活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得甲方支付的場地租賃費(fèi)用和研發(fā)合作費(fèi)用。有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動，并使用甲方提供的研發(fā)設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定提供研發(fā)場地，并保證場地符合研發(fā)活動的需求。提供研發(fā)所需的設(shè)施和服務(wù)，并保證其正常運(yùn)行。六、合作研發(fā)成果的分享1.成果歸屬合作研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配方式由雙方另行協(xié)商。2.成果應(yīng)用雙方均有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用合作研發(fā)成果，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)研發(fā)進(jìn)度，在乙方完成約定的研發(fā)任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款研發(fā)項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供研發(fā)資料或信息，導(dǎo)致乙方研發(fā)工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同約定提供研發(fā)場地或設(shè)施，導(dǎo)致甲方研發(fā)工作受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地使用費(fèi)、研發(fā)項(xiàng)目詳情等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方