個(gè)人買(mǎi)門(mén)市房合同范本

個(gè)人買(mǎi)門(mén)市房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)門(mén)市房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.門(mén)市房位置：該門(mén)市房位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)市房建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門(mén)市房建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.門(mén)市房用途：該門(mén)市房用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.門(mén)市房現(xiàn)狀：甲方保證該門(mén)市房目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該門(mén)市房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)該門(mén)市房擁有合法處分權(quán)，保證該門(mén)市房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該門(mén)市房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該門(mén)市房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)市房進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損乙方利益的處置。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該門(mén)市房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該門(mén)市房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該門(mén)市房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并將相關(guān)設(shè)施的使用憑證交付給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、質(zhì)量情況等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接單中注明，并要求甲方限期整改；甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)部門(mén)的要求準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并與甲方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該門(mén)市房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市房而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。如甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損乙方利益的處置，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)或其他業(yè)主利益的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同