交易房屋買賣合同范本

交易房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證件號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證件號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。（二）房屋建筑面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）（三）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。（四）房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。（五）附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、水電設(shè)施等，并說明其運(yùn)行狀況]2.該房屋的裝飾裝修情況為[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，如墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格等]二、房屋權(quán)屬情況（一）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）房屋抵押情況該房屋[是否存在抵押]，如有抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。（三）房屋租賃情況該房屋[是否存在租賃]，如有租賃，甲方應(yīng)告知乙方租賃情況，并提供租賃合同等相關(guān)資料。如因房屋租賃問題影響乙方正常使用該房屋，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、定金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如乙方履行本合同約定，定金抵作購(gòu)房款；如乙方不履行本合同約定，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行；3.該房屋的裝飾裝修符合本合同約定。（三）房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：1.《住宅質(zhì)量保證書》；2.《住宅使用說明書》；3.房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.房屋交付清單，包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝飾裝修情況清單等。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收交接。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，責(zé)任方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂迷摲课葸^程中發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修等行為。如因乙方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生損壞或影響他人正常使用，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同第五條第（一）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.如甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第六條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第六條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂