回遷車(chē)庫(kù)房子合同范本

回遷車(chē)庫(kù)房子合同范本?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體回遷項(xiàng)目名稱]獲得回遷車(chē)庫(kù)及房屋，現(xiàn)甲方愿意將其回遷所得的車(chē)庫(kù)及房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）車(chē)庫(kù)詳情1.位置：位于[回遷小區(qū)名稱]地下[X]層[X]號(hào)車(chē)庫(kù)。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：車(chē)庫(kù)為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，包含[具體設(shè)施，如卷簾門(mén)、照明系統(tǒng)等]，設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）房屋詳情1.位置：位于[回遷小區(qū)名稱][X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、門(mén)窗等裝修材質(zhì)及狀況]，室內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、價(jià)款及支付方式（一）總價(jià)款1.車(chē)庫(kù)及房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車(chē)庫(kù)及房屋本身價(jià)格、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及甲方因取得該回遷車(chē)庫(kù)及房屋所應(yīng)繳納的全部費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本合同約定的特殊情況外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款包含已支付的定金。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該回遷車(chē)庫(kù)及房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)條件時(shí)，且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷車(chē)庫(kù)及房屋擁有合法處分權(quán)，保證該車(chē)庫(kù)及房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該回遷車(chē)庫(kù)及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行應(yīng)盡的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該回遷車(chē)庫(kù)及房屋交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該車(chē)庫(kù)及房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該車(chē)庫(kù)及房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該回遷車(chē)庫(kù)及房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。配合甲方辦理該回遷車(chē)庫(kù)及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行應(yīng)盡的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該回遷車(chē)庫(kù)及房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該回遷車(chē)庫(kù)及房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日，在該回遷車(chē)庫(kù)及房屋所在地，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車(chē)庫(kù)及房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。2.交付內(nèi)容：交付的車(chē)庫(kù)及房屋應(yīng)包含本合同約定的全部設(shè)施設(shè)備，且能正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該車(chē)庫(kù)及房屋的相關(guān)資料，如回遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間在該回遷車(chē)庫(kù)及房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)條件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，確保在[具體辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該回遷車(chē)庫(kù)及房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車(chē)庫(kù)及房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理該回遷車(chē)庫(kù)及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取有效措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方根本違約導(dǎo)致乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，未能按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若因乙方根本違約導(dǎo)致甲方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在接收該回遷車(chē)庫(kù)及房屋后，違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷車(chē)庫(kù)及房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算價(jià)款，多退少補(bǔ)。