員工內(nèi)部買房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

員工內(nèi)部買房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[公司名稱]（以下簡稱"公司"）員工，享有公司內(nèi)部購房資格，現(xiàn)甲方欲將該內(nèi)部購房資格及相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.內(nèi)部購房資格：甲方作為公司員工，依據(jù)公司內(nèi)部政策及規(guī)定，獲得購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的資格。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.購房相關權益：包括但不限于與公司簽訂購房合同、享受公司給予的購房優(yōu)惠政策（如價格優(yōu)惠、貸款支持等）、參與房屋交付及后續(xù)相關手續(xù)辦理等權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)，以確保乙方順利獲得內(nèi)部購房資格及完成購房事宜。2.義務向乙方如實告知公司內(nèi)部購房政策、流程及該房屋的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施、可能存在的風險等信息。協(xié)助乙方與公司溝通，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利取得內(nèi)部購房資格，并按照公司要求簽訂購房合同。積極配合乙方辦理與購房相關的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權委托書等，確保乙方能夠正常參與房屋交付、產(chǎn)權登記等環(huán)節(jié)。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得再就該內(nèi)部購房資格與第三方進行任何形式的交易或轉(zhuǎn)讓。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方順利獲得內(nèi)部購房資格并完成購房事宜。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關費用后，有權享有該內(nèi)部購房資格及相關權益，包括簽訂購房合同、取得房屋產(chǎn)權等。2.義務向甲方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款及相關費用。按照公司要求及本協(xié)議約定，及時提供辦理購房手續(xù)所需的文件和資料，積極配合甲方及公司完成各項手續(xù)辦理。遵守公司內(nèi)部購房政策及相關規(guī)定，承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該內(nèi)部購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方為取得內(nèi)部購房資格所支付的所有費用及甲方因轉(zhuǎn)讓該資格而預期獲得的收益等一切費用。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方與公司簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法獲得內(nèi)部購房資格或無法完成購房事宜，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將該內(nèi)部購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除其與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保乙方能夠順利獲得該內(nèi)部購房資格。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將該內(nèi)部購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回該內(nèi)部購房資格。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議