房屋委托代管安全協(xié)議書

房屋委托代管安全協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行代管，并就房屋代管的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及代管服務(wù)內(nèi)容（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]（二）代管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)對該房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護檢查等，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行合理的修繕、維護和保養(yǎng)，并及時處理可能出現(xiàn)的安全隱患。3.乙方負責(zé)代收房屋相關(guān)的租金、水電費、物業(yè)費等費用，并按照甲方的要求進行妥善管理和結(jié)算。4.在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并負責(zé)處理租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于租金催繳、租賃糾紛處理等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行代管職責(zé)。有權(quán)了解房屋代管情況，包括房屋使用狀況、費用收支情況等。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進行檢查。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代管費用。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活動。在房屋代管期間，如因甲方自身原因需要對房屋進行改造、裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并確保改造、裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響房屋安全及正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代管費用。根據(jù)本協(xié)議的約定及實際情況，對房屋進行合理的管理和處置。在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施保障房屋安全及租戶的人身財產(chǎn)安全，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認真履行房屋代管職責(zé)，確保房屋安全、正常使用。定期向甲方報告房屋代管情況，包括房屋使用狀況、費用收支情況等。妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借、出租或挪作他用。對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。嚴格按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定處理房屋租賃事宜，保障甲方及租戶的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。三、代管費用及支付方式（一）代管費用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋日常管理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、代收代付費用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代管費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋使用及維護（一）房屋使用1.乙方應(yīng)確保房屋按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.在房屋代管期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況將房屋出租給第三方，但應(yīng)與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并將租賃合同副本及時提交給甲方備案。3.乙方應(yīng)要求租戶遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（二）房屋維護1.乙方負責(zé)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋的墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.如房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時進行維修。維修費用在代管費用中列支，但如因甲方或租戶的故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.對于房屋的大型維修或改造項目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。維修或改造費用由甲方另行支付。五、安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋本身不存在安全隱患，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.在房屋代管期間，甲方不得對房屋進行危及安全的改造、裝修等行為。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全房屋安全管理制度，加強對房屋的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。3.在房屋代管期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保房屋及租戶的人身財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時報警，并通知甲方。（三）租戶責(zé)任1.租戶應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事危及房屋安全的活動。2.如因租戶的故意或重大過失導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方及乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的代管費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自干涉乙方的代管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行代管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借、出租或挪作他用房屋及相關(guān)物品，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)物品，同時乙方應(yīng)按照代管費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方報告房屋代管情況，每逾期一次，應(yīng)按照代管費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照代管費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違