關(guān)于縮減辦公面積協(xié)議書

關(guān)于縮減辦公面積協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因自身業(yè)務(wù)調(diào)整需要，欲縮減其租賃的辦公面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方縮減辦公面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)基本情況乙方所租賃的辦公場所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該辦公場所包含[具體樓層及房間號]等區(qū)域，配備有[列舉辦公設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.縮減辦公面積具體范圍雙方同意，乙方此次縮減的辦公面積為[具體縮減面積]平方米，涉及[具體樓層及房間號]的部分區(qū)域。該部分區(qū)域自本協(xié)議生效之日起不再由乙方使用。縮減后的辦公場所剩余建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方因縮減辦公面積而應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用剩余辦公面積的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用辦公場所。2.義務(wù)保證所提供的辦公場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對縮減辦公面積后的租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保乙方正常使用剩余辦公面積。維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等。維修費用除本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與縮減辦公面積相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保縮減辦公面積后的租賃物業(yè)符合正常使用要求。在縮減辦公面積后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用剩余辦公面積，享受原租賃合同中約定的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因縮減辦公面積而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于租金調(diào)整后的差額、物業(yè)費調(diào)整后的差額等（如有）。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用剩余辦公面積，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在縮減辦公面積后，配合甲方辦理相關(guān)的物業(yè)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。三、費用及支付方式1.租金調(diào)整鑒于乙方租賃面積縮減，雙方同意自本協(xié)議生效之日起，租金按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金計算方式為：原租金標(biāo)準(zhǔn)×（剩余租賃面積÷原租賃面積）。調(diào)整后的租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付給甲方。2.物業(yè)費調(diào)整物業(yè)費亦按照上述租金調(diào)整比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)費計算方式為：原物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)×（剩余租賃面積÷原租賃面積）。調(diào)整后的物業(yè)費為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前與租金一并支付給甲方。3.其他費用乙方在使用剩余辦公面積過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用，按照實際發(fā)生金額由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用剩余辦公面積，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為恢復(fù)正常使用而支付的合理費用。如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變剩余辦公面積的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________