場地設備維護合同范本

場地設備維護合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定場地及相關設備，需要進行專業(yè)維護，乙方具備場地設備維護的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方場地設備維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）場地范圍甲方委托乙方維護的場地位于____________________，該場地面積為______平方米，包括但不限于建筑物內(nèi)部區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設施區(qū)域等。場地內(nèi)的具體設施包括但不限于辦公室、會議室、倉庫、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、電梯、消防設施、通風設備、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。（二）設備清單1.辦公設備：電腦[品牌及型號]共______臺、打印機[品牌及型號]共______臺、復印機[品牌及型號]共______臺、傳真機[品牌及型號]共______臺等。2.電力設備：配電箱、配電柜、變壓器、發(fā)電機組等，具體參數(shù)如下：配電箱：型號______，額定電流______A，電壓______V，生產(chǎn)廠家______。配電柜：型號______，額定功率______kW，電壓______V，生產(chǎn)廠家______。變壓器：容量______kVA，型號______，生產(chǎn)廠家______。發(fā)電機組：功率______kW，型號______，生產(chǎn)廠家______。3.空調(diào)設備：中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號]，包括主機、末端設備（風機盤管、新風機組等），具體參數(shù)如下：主機：制冷量______kW，制熱量______kW，型號______，生產(chǎn)廠家______。風機盤管：風量______m3/h，制冷量______kW，型號______，生產(chǎn)廠家______。新風機組：風量______m3/h，新風量______m3/h，型號______，生產(chǎn)廠家______。4.消防設備：火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，具體參數(shù)如下：火災自動報警系統(tǒng)：型號______，生產(chǎn)廠家______。消火栓系統(tǒng)：管徑______mm，工作壓力______MPa，生產(chǎn)廠家______。自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭型號______，報警閥型號______，生產(chǎn)廠家______。滅火器：類型______（如干粉滅火器、二氧化碳滅火器等），規(guī)格______kg，數(shù)量______具，生產(chǎn)廠家______。5.給排水設備：生活水泵、污水泵、雨水泵、水箱、管道等，具體參數(shù)如下：生活水泵：流量______m3/h，揚程______m，型號______，生產(chǎn)廠家______。污水泵：流量______m3/h，揚程______m，型號______，生產(chǎn)廠家______。雨水泵：流量______m3/h，揚程______m，型號______，生產(chǎn)廠家______。水箱：容積______m3，材質(zhì)______，生產(chǎn)廠家______。管道：材質(zhì)______（如鋼管、塑料管等），管徑______mm，長度______m，生產(chǎn)廠家______。二、維護服務內(nèi)容（一）日常巡檢乙方應安排專業(yè)技術人員按照規(guī)定的時間間隔對場地設備進行日常巡檢，檢查設備的運行狀況、外觀是否正常，記錄相關數(shù)據(jù)，并及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。（二）定期維護1.根據(jù)設備的使用情況和廠家要求，乙方定期對場地設備進行全面維護，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，確保設備性能良好。2.對于辦公設備，定期進行軟件更新、硬件維護，清理灰塵，檢查線路連接等，以保證設備正常運行，延長使用壽命。3.電力設備維護包括對配電箱、配電柜、變壓器、發(fā)電機組等進行定期的電氣性能檢測、絕緣電阻測試、接地電阻測試等，及時發(fā)現(xiàn)并排除電氣故障隱患。4.空調(diào)設備維護包括對主機、末端設備進行清洗、保養(yǎng)，檢查制冷劑壓力、風機電機運行狀況等，確?？照{(diào)系統(tǒng)制冷、制熱效果良好，運行穩(wěn)定。5.消防設備維護包括對火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等進行定期檢查、測試、維護，確保消防設備處于正常備用狀態(tài)，隨時能夠投入使用。6.給排水設備維護包括對生活水泵、污水泵、雨水泵、水箱、管道等進行檢查、維護，清理管道堵塞，檢查水泵密封情況、電機運行狀況等，保證給排水系統(tǒng)暢通無阻。（三）故障維修在設備出現(xiàn)故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，應在[X]小時內(nèi)修復；對于較為復雜的故障，應采取臨時應急措施，盡快恢復設備的基本功能，并在合理時間內(nèi)徹底修復。（四）應急響應乙方應建立應急響應機制，制定應急預案，確保在遇到突發(fā)情況（如火災、水災、電力故障等）時能夠迅速響應，采取有效的措施保障場地設備的安全，并協(xié)助甲方進行事故處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供場地設備維護服務。有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務向乙方提供場地設備的相關資料，包括設備清單、使用說明書、操作規(guī)程等，以便乙方更好地進行維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供工作場地、安排相關人員等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維護費用。在維護工作中，有權根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，以確保維護工作的順利進行。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的場地設備維護服務。配備專業(yè)的技術人員和必要的維護設備、工具，確保維護工作的質(zhì)量和效率。定期對維護人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識，以適應不斷變化的維護工作需求。嚴格遵守甲方的場地管理制度和安全規(guī)定，在維護工作中采取必要的安全防護措施，確保維護工作安全進行。建立維護檔案，記錄場地設備的維護情況、故障維修記錄、更換零部件情況等，并定期向甲方提供維護報告。四、維護費用及支付方式（一）維護費用本合同年度維護費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為含稅價，包含乙方提供本合同約定的場地設備維護服務所需的全部費用，除本合同約定的費用外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付年度維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；在乙方完成年度維護工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的維護費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同年度維護費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地設備相關資料或未為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常履行維護義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供場地設備維護服務，或未按時完成維護工作，每逾期一日，應按照本合同年度維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照本合同年度維護費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維護工作質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)整改到位的，甲方有權自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本合同年度維護費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維護工作中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議