廠房地皮買賣合同范本

廠房地皮買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房地皮（以下簡(jiǎn)稱"該標(biāo)的物"），乙方有意購(gòu)買該廠房地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物詳情1.位置：該廠房地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該廠房地皮的面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該廠房地皮目前為[現(xiàn)有狀況描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定，該廠房地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理完廠房地皮過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該廠房地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該廠房地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房地皮的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該廠房地皮的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方支付完首付款后，向乙方交付該廠房地皮及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物的相關(guān)證明文件等。保證該廠房地皮在交付前的使用狀況符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式使用該廠房地皮。在支付完全部款項(xiàng)并辦理完過戶手續(xù)后，取得該廠房地皮的完整產(chǎn)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的該廠房地皮及相關(guān)資料，并在接收后對(duì)該廠房地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用該廠房地皮過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該廠房地皮的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該廠房地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該廠房地皮及地上附著物與本合同約定的狀況一致，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。3.接收責(zé)任：乙方接收該廠房地皮后，應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房地皮及地上附著物的保管和維護(hù)。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致該廠房地皮及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，除按照本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行退還或結(jié)算。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字