共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)

共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)?甲方：[姓名1]，[性別1]，[民族1]，[出生日期1]，住址：[詳細(xì)住址1]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)1]乙方：[姓名2]，[性別2]，[民族2]，[出生日期2]，住址：[詳細(xì)住址2]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)2]丙方：[姓名3]，[性別3]，[民族3]，[出生日期3]，住址：[詳細(xì)住址3]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)3]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記在[被繼承人姓名]名下。二、各方身份及與被繼承人關(guān)系甲方系[被繼承人姓名]的[與被繼承人具體關(guān)系1]；乙方系[被繼承人姓名]的[與被繼承人具體關(guān)系2]；丙方系[被繼承人姓名]的[與被繼承人具體關(guān)系3]。三、房產(chǎn)繼承份額及歸屬經(jīng)各方協(xié)商確定，該房產(chǎn)由甲方繼承[X]%的份額，乙方繼承[X]%的份額，丙方繼承[X]%的份額。各方對(duì)各自繼承的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房產(chǎn)，并要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.享有對(duì)其繼承份額房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.協(xié)助其他繼承人辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房產(chǎn)，并要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.享有對(duì)其繼承份額房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.協(xié)助其他繼承人辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房產(chǎn)，并要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.享有對(duì)其繼承份額房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.協(xié)助其他繼承人辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。（四）共同義務(wù)1.各方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的完好，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因使用需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。2.未經(jīng)其他繼承人書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的文件和信息，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.各方應(yīng)尊重其他繼承人對(duì)其繼承份額房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干涉其他繼承人對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分。五、房產(chǎn)分割及處置方式1.本協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照約定的份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整體處置，如出售、出租等，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照各自繼承份額分配相應(yīng)的收益。2.若一方希望購(gòu)買(mǎi)其他方繼承份額的房產(chǎn)，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求，其他方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如其他方同意出售，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，出售方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.在房產(chǎn)分割或處置過(guò)程中，如涉及繳納相關(guān)稅費(fèi)，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)其繼承份額的房產(chǎn)，該轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)行為無(wú)效，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承手續(xù)無(wú)法順利辦理，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日