拆遷利益分家析產(chǎn)協(xié)議書

拆遷利益分家析產(chǎn)協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]關(guān)系，因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及的房屋及附屬物被拆遷，雙方就拆遷利益的分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家析產(chǎn)協(xié)議：一、拆遷利益概述1.拆遷房屋基本情況被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]。該房屋系[建房時(shí)間或取得時(shí)間]由[建房人或取得人]所建（取得），登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人]名下。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如院子、車庫(kù)、門樓等]，具體情況如下：院子面積為_(kāi)_____平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、土地等]。車庫(kù)建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。門樓高度為_(kāi)_____米，寬度為_(kāi)_____米，材質(zhì)為[門樓材質(zhì)，如木質(zhì)、磚石等]。2.拆遷補(bǔ)償安置方式及利益構(gòu)成本次拆遷采取[拆遷補(bǔ)償安置方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]方式。拆遷利益包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等。具體拆遷補(bǔ)償款明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)為_(kāi)_____元，計(jì)算方式為[說(shuō)明房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，如根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值等]。附屬物補(bǔ)償費(fèi)為_(kāi)_____元，其中院子補(bǔ)償費(fèi)______元，計(jì)算方式為[說(shuō)明院子補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等]；車庫(kù)補(bǔ)償費(fèi)______元，計(jì)算方式為[說(shuō)明車庫(kù)補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)]；門樓補(bǔ)償費(fèi)______元，計(jì)算方式為[說(shuō)明門樓補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為_(kāi)_____元，標(biāo)準(zhǔn)為[說(shuō)明搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米多少元或每戶固定金額等]。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為_(kāi)_____元，計(jì)算方式為[說(shuō)明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，如按照被拆遷房屋面積每月每平方米多少元計(jì)算，計(jì)算期限為幾個(gè)月等]。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）為_(kāi)_____元，計(jì)算依據(jù)為[說(shuō)明停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，如根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、營(yíng)業(yè)額等]。安置房情況：甲方與乙方獲得的安置房位于[安置房具體地址]，安置房戶型為[戶型，如一室一廳、兩室兩廳等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米。安置房預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：享有本協(xié)議約定的其應(yīng)得的拆遷利益份額，包括拆遷補(bǔ)償款、安置房等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的份額分配拆遷利益，不得擅自侵占乙方的份額。協(xié)助乙方辦理與拆遷利益相關(guān)的手續(xù)，如領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和信息。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c拆遷利益相關(guān)的費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)等（如有明確約定由對(duì)方承擔(dān)的除外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：享有本協(xié)議約定的其應(yīng)得的拆遷利益份額，包括拆遷補(bǔ)償款、安置房等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的份額分配拆遷利益，不得擅自侵占甲方的份額。協(xié)助甲方辦理與拆遷利益相關(guān)的手續(xù)，如領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和信息。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c拆遷利益相關(guān)的費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)等（如有明確約定由對(duì)方承擔(dān)的除外）。三、拆遷利益分配1.拆遷補(bǔ)償款分配雙方一致同意，拆遷補(bǔ)償款中的房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）按照以下方式分配：甲方分得拆遷補(bǔ)償款共計(jì)______元，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：______元附屬物補(bǔ)償費(fèi)（其中院子______元、車庫(kù)______元、門樓______元）：______元搬遷補(bǔ)助費(fèi)：______元臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：______元停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：______元乙方分得拆遷補(bǔ)償款共計(jì)______元，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：______元附屬物補(bǔ)償費(fèi)（其中院子______元、車庫(kù)______元、門樓______元）：______元搬遷補(bǔ)助費(fèi)：______元臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：______元停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：______元2.安置房分配甲方獲得位于[安置房具體地址]的安置房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方獲得位于[安置房具體地址]的安置房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.其他約定對(duì)于安置房超出或不足分配面積的處理方式：若安置房實(shí)際建筑面積大于分配面積，超出部分的費(fèi)用由[承擔(dān)方，如雙方協(xié)商共同承擔(dān)或某一方單獨(dú)承擔(dān)]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為[說(shuō)明計(jì)算方式或承擔(dān)比例等]。若安置房實(shí)際建筑面積小于分配面積，不足部分按照拆遷時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償款由[支付方，如拆遷方或某一方]支付給[獲得補(bǔ)償方]，具體補(bǔ)償金額為_(kāi)_____元。安置房的差價(jià)結(jié)算：雙方應(yīng)按照安置房的實(shí)際價(jià)格與分配面積對(duì)應(yīng)的價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。如甲方的安置房實(shí)際價(jià)格高于分配面積對(duì)應(yīng)的價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)______元；如乙方的安置房實(shí)際價(jià)格高于分配面積對(duì)應(yīng)的價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)______元。差價(jià)結(jié)算應(yīng)在安置房交付后[具體期限]內(nèi)完成。四、款項(xiàng)支付與手續(xù)辦理1.拆遷補(bǔ)償款支付拆遷方將拆遷補(bǔ)償款支付至雙方指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的[具體期限]內(nèi)，將乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后的[具體期限]內(nèi)，進(jìn)行確認(rèn)并出具收款憑證。2.安置房手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理其名下安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)在安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[具體期限]內(nèi)，向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并及時(shí)通知乙方提供相關(guān)協(xié)助。乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方負(fù)責(zé)辦理其名下安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)在安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[具體期限]內(nèi)，向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并及時(shí)通知甲方提供相關(guān)協(xié)助。甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的份額分配拆遷利益或未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的超出其應(yīng)得份額的拆遷利益，同時(shí)支付違約金______元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的份額分配拆遷利益或未按時(shí)配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)給對(duì)方造成的損失金額的[違約比例，如百分之十]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的超出其應(yīng)得份額的拆遷利益，同時(shí)支付違約金______元。3.任何一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法順利辦理拆遷利益相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份