驗(yàn)收寫字樓協(xié)議書

驗(yàn)收寫字樓協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)，需要對其進(jìn)行驗(yàn)收，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供寫字樓驗(yàn)收服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方寫字樓驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）寫字樓基本信息1.寫字樓名稱：______________________2.寫字樓地址：____________________3.寫字樓建筑面積：________________平方米4.寫字樓樓層：共____層，地下____層，地上____層5.寫字樓用途：____________________（二）驗(yàn)收范圍及內(nèi)容1.建筑工程驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等，檢查是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，有無裂縫、變形等質(zhì)量問題。建筑裝飾裝修驗(yàn)收，涵蓋內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗等，檢查裝修材料質(zhì)量、施工工藝是否達(dá)標(biāo)，表面是否平整、光潔，有無空鼓、開裂、滲漏等現(xiàn)象。屋面及防水工程驗(yàn)收，檢查屋面防水層、保溫層施工質(zhì)量，有無滲漏、積水等問題，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間防水效果是否良好。2.電氣安裝工程驗(yàn)收電氣線路敷設(shè)驗(yàn)收，檢查電線電纜規(guī)格、型號是否符合設(shè)計(jì)要求，布線是否整齊、牢固，接地系統(tǒng)是否可靠。配電箱、配電柜安裝驗(yàn)收，檢查其安裝位置、內(nèi)部電器元件是否正常，開關(guān)動(dòng)作是否靈活，漏電保護(hù)裝置是否有效。照明系統(tǒng)驗(yàn)收，檢查燈具安裝是否牢固，亮度及照度是否滿足設(shè)計(jì)及使用要求，插座通電是否正常。3.給排水及消防工程驗(yàn)收給排水管道安裝驗(yàn)收，檢查管道材質(zhì)、管徑、連接方式是否正確，有無滲漏、堵塞現(xiàn)象，衛(wèi)生器具安裝是否水平、牢固，給排水系統(tǒng)通水、試壓試驗(yàn)是否合格。消防設(shè)施驗(yàn)收，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，檢查各系統(tǒng)設(shè)備是否完好、運(yùn)行正常，聯(lián)動(dòng)功能是否實(shí)現(xiàn)，消防設(shè)施標(biāo)識是否清晰、齊全。4.空調(diào)與通風(fēng)工程驗(yàn)收空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收，檢查空調(diào)設(shè)備型號、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行是否平穩(wěn)，制冷、制熱效果是否達(dá)標(biāo)，通風(fēng)管道是否暢通，風(fēng)口風(fēng)量是否均勻。通風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收，檢查通風(fēng)機(jī)安裝是否牢固，通風(fēng)管道連接是否嚴(yán)密，通風(fēng)效果是否良好，有無異味、噪聲等問題。5.智能化系統(tǒng)驗(yàn)收綜合布線系統(tǒng)驗(yàn)收，檢查網(wǎng)線、光纖敷設(shè)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備連接是否正常，信息點(diǎn)是否暢通。監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收，檢查攝像頭安裝位置是否合理，圖像清晰度、存儲(chǔ)功能是否正常，監(jiān)控范圍是否覆蓋全面。門禁系統(tǒng)驗(yàn)收，檢查門禁設(shè)備安裝是否牢固，刷卡、密碼等開鎖功能是否正常，權(quán)限設(shè)置是否準(zhǔn)確。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行寫字樓驗(yàn)收工作。有權(quán)對乙方的驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)獲取乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供驗(yàn)收所需的全部資料，包括但不限于寫字樓設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備清單、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的工作條件，如安排人員配合、提供水電等。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作條件。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗(yàn)收費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的驗(yàn)收團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本協(xié)議約定的驗(yàn)收范圍及內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收工作。在驗(yàn)收過程中，如實(shí)記錄驗(yàn)收情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，并提出整改意見和建議。自驗(yàn)收工作結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交正式的驗(yàn)收報(bào)告，驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收基本情況、驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等內(nèi)容，并加蓋乙方公章。對驗(yàn)收過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及寫字樓相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式（一）驗(yàn)收費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次寫字樓驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е买?yàn)收工作增加額外工作量或延誤的除外。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.乙方提交驗(yàn)收報(bào)告后，甲方在收到驗(yàn)收報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行審核。如甲方對驗(yàn)收報(bào)告無異議，應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余驗(yàn)收費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。3.如甲方對驗(yàn)收報(bào)告提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行復(fù)查和補(bǔ)充說明。經(jīng)復(fù)查后，如驗(yàn)收報(bào)告不存在問題，甲方應(yīng)按照上述第2點(diǎn)約定支付剩余費(fèi)用；如復(fù)查后發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。整改完成并通過再次驗(yàn)收后，甲方按照上述第2點(diǎn)約定支付剩余費(fèi)用。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本次寫字樓驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在開展驗(yàn)收工作前，應(yīng)提前____個(gè)工作日將驗(yàn)收計(jì)劃通知甲方，甲方應(yīng)安排相關(guān)人員配合驗(yàn)收工作。2.驗(yàn)收工作分為初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收由乙方組織，甲方相關(guān)人員參加，對寫字樓各分項(xiàng)工程進(jìn)行逐一檢查，記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并形成初步驗(yàn)收記錄。正式驗(yàn)收在初步驗(yàn)收完成且施工單位對初步驗(yàn)收提出的問題整改完畢后進(jìn)行，由乙方對整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后出具正式驗(yàn)收報(bào)告。3.驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)如實(shí)填寫驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收部位、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收情況、存在問題及整改要求等內(nèi)容，并由甲乙雙方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。4.對于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方出具詳細(xì)的問題清單，并要求施工單位限期整改。施工單位整改完成后，應(yīng)提交整改報(bào)告，由乙方進(jìn)行復(fù)查，直至問題整改完畢。5.正式驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為寫字樓質(zhì)量合格的證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，導(dǎo)致驗(yàn)收工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照驗(yàn)收費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付驗(yàn)收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付逾期違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停驗(yàn)收工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照驗(yàn)收費(fèi)用的____%向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收工作，或者未在約定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照驗(yàn)收費(fèi)用的____%向甲方支付逾期違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照驗(yàn)收費(fèi)用的____%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照驗(yàn)收費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)