小區(qū)裝修前協(xié)議書(shū)

小區(qū)裝修前協(xié)議書(shū)?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修公司）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行整體裝修，具體裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，門(mén)窗安裝，家具定制（如有）等。裝修內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體裝修風(fēng)格及細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.裝修材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，確保裝修質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境安全。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議時(shí)一并確定，并作為附件附于本協(xié)議后。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換裝修材料及設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工進(jìn)度進(jìn)行裝修。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費(fèi)用。向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的各種手續(xù)（如裝修許可證等）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算清單進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。合理安排施工進(jìn)度，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快完成工程。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和安裝，確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更裝修設(shè)計(jì)。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求變更裝修內(nèi)容或因不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付裝修費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。質(zhì)量保修金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）作為質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了質(zhì)量保修義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。四、工程工期1.開(kāi)工日期本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期推遲，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期延誤如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延：甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。不可抗力因素。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算清單進(jìn)行裝修施工，裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面、地面、頂面的平整度、垂直度符合相關(guān)規(guī)范要求，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。水電線路安裝規(guī)范，無(wú)漏電、短路等安全隱患。門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好。家具定制（如有）符合設(shè)計(jì)要求，表面光滑，無(wú)瑕疵。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等相關(guān)資料。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并通知甲方再次驗(yàn)收。直至裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如甲方擅自變更裝修內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的裝修材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工進(jìn)度進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用的裝修材料及設(shè)備不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用的裝修材料及設(shè)備導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染超標(biāo)或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在裝修過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力