自畄地買賣合同范本

自畄地買賣合同范本?出賣人（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自留地具體位置]的自留地一塊，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該自留地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該自留地位于[詳細地理位置描述，如某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組，四至界限為東至[具體標識或相鄰地塊情況]，南至[具體標識或相鄰地塊情況]，西至[具體標識或相鄰地塊情況]，北至[具體標識或相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該自留地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該自留地為農村集體所有性質的自留地，土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取自留地轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用自留地。2.義務保證對該自留地擁有合法的處分權，保證該自留地無任何權屬糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與該自留地相關的手續(xù)，如在合理期限內提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關集體組織溝通協(xié)調等，確保乙方能順利取得該自留地的權益。自合同簽訂之日起，不得再就該自留地與任何第三方簽訂轉讓、租賃等可能影響乙方權益的合同或協(xié)議。向乙方如實告知該自留地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地勢、土壤條件、水源情況等可能影響使用的因素。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用該自留地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對該自留地進行合法的開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付自留地轉讓款。按照本合同約定的用途使用自留地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前征得甲方及相關集體組織同意，并辦理合法手續(xù)。承擔該自留地在使用過程中產(chǎn)生的相關費用，如土地使用稅、水電費、管理費等（如有）。在使用該自留地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村集體組織的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的自留地轉讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本合同義務后，抵作轉讓款。剩余款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完該自留地相關權益變更手續(xù)（如有需要）后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證該自留地無權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該自留地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自就該自留地與第三方簽訂其他影響乙方權益的合同或協(xié)議，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方在限期內未改正，甲方有權解除本合同，乙方應退還該自留地，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在該自留地上的投入甲方不予補償。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充