拆遷款結(jié)算協(xié)議書

拆遷款結(jié)算協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷款結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（二）附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、門樓、樹木等]，附屬物具體情況及價(jià)值經(jīng)雙方共同確認(rèn)如下：1.車庫：建筑面積[X]平方米，評(píng)估價(jià)值為[X]元。2.圍墻：長度[X]米，高度[X]米，評(píng)估價(jià)值為[X]元。3.門樓：[門樓詳細(xì)描述，如材質(zhì)、尺寸等]，評(píng)估價(jià)值為[X]元。4.樹木：品種為[樹木品種]，數(shù)量[X]棵，評(píng)估價(jià)值為[X]元。......（三）土地情況乙方土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。該土地使用權(quán)價(jià)值經(jīng)評(píng)估為[X]元。二、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房屋騰空、搬遷等工作。有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房屋騰空、搬遷等工作，并將騰空后的房屋及附屬物完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋騰空及交付（一）騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空工作，并將房屋交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬物無損壞，水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備拆除完畢，室內(nèi)外清潔衛(wèi)生。（三）驗(yàn)收甲方在乙方完成房屋騰空后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的房屋及附屬物不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第