房買房定金協(xié)議書

房買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本定金協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具家電等具體內(nèi)容]。二、房屋價款及定金1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶[具體賬戶信息]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金及房屋價款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行房屋買賣合同。2.義務(wù)保證對所出售的房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情形。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給他人。如甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋買賣合同。在甲方存在違約行為時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，認(rèn)真了解房屋的相關(guān)情況，如有疑問應(yīng)及時向甲方咨詢。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金協(xié)議書簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同應(yīng)明確約定房屋價款的支付方式、支付時間、房屋交付時間、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。如雙方在簽訂正式房屋買賣合同時，對本定金協(xié)議書中未涉及的條款無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理定金及相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未取得甲方書面同意延期簽訂的，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或擅自將該房屋另行出售給他人，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方實際損失超過定金數(shù)額的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或雙方無法簽訂正式房屋買賣合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金無息返還給乙方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本定金協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充